廣州芳村租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廣州芳村區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于廣東省廣州市芳村區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年01月，國籍：中國，聯(lián)系電話

甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，具備完整的經(jīng)營范圍和資質(zhì)。甲方通過合法途徑獲取位于廣州市芳村區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟X單元X室的租賃房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并擬將該房屋出租給乙方使用。甲方擁有租賃房屋的合法出租權(quán)，并保證其出租行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方在簽訂本合同前已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀，并已對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋符合雙方約定的租賃條件。甲方同意按照本合同約定的條款和條件將租賃房屋出租給乙方使用，并確保乙方的租賃需求得到滿足。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：廣州芳村區(qū)XX租賃咨詢服務(wù)有限公司，住所地位于廣東省廣州市芳村區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓。法定代表人：李四，性別：女，出生年月：1985年02月，國籍：中國，聯(lián)系電話

乙方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要從事房屋租賃咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)，具備完整的經(jīng)營范圍和資質(zhì)。乙方擬通過租賃方式獲取位于廣州市芳村區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟X單元X室的租賃房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并擬將該房屋用于辦公用途。乙方在簽訂本合同前已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀，并已對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋符合雙方約定的租賃條件。乙方同意按照本合同約定的條款和條件承租租賃房屋，并確保其租賃行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方承諾具備合法的租賃資格，并保證其租賃需求得到滿足。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方于2023年XX月XX日在廣東省廣州市芳村區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈簽訂。甲方合法擁有位于廣州市芳村區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟X單元X室的租賃房屋，并擬將該房屋出租給乙方使用。乙方通過合法途徑擬租賃該房屋，并擬將該房屋用于辦公用途。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房屋的租賃行為合法合規(guī)，并保障雙方的合法權(quán)益。雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，且雙方已充分了解本合同的內(nèi)容及相關(guān)法律后果。雙方同意，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。雙方將嚴(yán)格按照本合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃房屋的租賃秩序，確保租賃行為的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將位于廣州市芳村區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟X單元X室的租賃房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用的相關(guān)事宜，確保租賃房屋按照約定的用途和條件得到合理利用。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于租賃房屋的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金數(shù)額、維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等。雙方通過簽訂本合同，旨在建立合法、穩(wěn)定、互信的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃房屋的順利使用和管理。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“租賃房屋”是指甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于廣州市芳村區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟X單元X室的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施和設(shè)備。

2.“租賃期限”是指本合同約定的乙方承租租賃房屋的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。

4.“押金”是指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

5.“維修責(zé)任”是指租賃房屋在租賃期間內(nèi)因自然損耗或乙方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌木S修義務(wù)由哪一方承擔(dān)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照本合同約定的條款和條件將租賃房屋出租給乙方使用，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和押金。

(2)甲方應(yīng)保證其擁有租賃房屋的合法出租權(quán)，并確保租賃房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

(3)甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方交付租賃房屋，并保證房屋處于可正常使用的狀態(tài)。

(4)甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修責(zé)任，對(duì)租賃房屋的自然損耗進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

(5)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常使用。

(6)甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并提供必要的證明文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定的條款和條件使用租賃房屋，并享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)（在甲方授權(quán)范圍內(nèi)）。

(2)乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金和押金，并按時(shí)足額支付。

(3)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

(4)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

(5)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，并如實(shí)提供相關(guān)信息。

(6)乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

(7)乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

(8)乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)確保租賃房屋的消防安全，并配備必要的消防設(shè)施。

(9)乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自占用公共區(qū)域。

(10)乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙和門禁卡，如有遺失應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)賠償責(zé)任。

(11)乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守租賃房屋所在地的環(huán)保規(guī)定，不得排放污染物。

(12)乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守租賃房屋所在地的治安管理規(guī)定，不得存放易燃易爆物品。

(13)乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守租賃房屋所在地的交通管理規(guī)定，不得違規(guī)停車或占用消防通道。

(14)乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守租賃房屋所在地的噪音管理規(guī)定，不得制造過大噪音。

(15)乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守租賃房屋所在地的其他管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金，具體支付時(shí)間為每月1日至5日。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日（或房屋交付之日）起X日內(nèi)支付，其余租金按月支付。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：XXX，開戶行：XX銀行XX支行，戶名：廣州芳村區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。甲方應(yīng)在收到租金后X日內(nèi)向乙方提供收款憑證。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為壹年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方仍需承租，應(yīng)在本合同期滿前X個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的租金和支付條件由雙方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)在租賃期滿前X日內(nèi)將租賃房屋恢復(fù)至可使用狀態(tài)，并交付給乙方。乙方應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備完好交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。任何一方提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向乙方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

(2)若甲方交付的租賃房屋存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬爭議或修復(fù)房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

(3)若甲方在租賃期間內(nèi)擅自收回租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的全部租金及押金。乙方還有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并收回租賃房屋。

(2)若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。若恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

(3)若乙方在租賃期間內(nèi)損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，賠償金額不應(yīng)超過房屋及設(shè)施和設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。若乙方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(4)若乙方在租賃期間內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方還有權(quán)解除合同，并收回租賃房屋。

(5)若乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的全部租金及押金。

(6)若乙方未按時(shí)交還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向甲方支付違約金，直至交還完畢為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。

3.違約金的限制：本合同約定的違約金不得超過合同總價(jià)款的X%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方還有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、法律變化等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

3.不可抗力消除：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并采取措施減少損失。若合同履行已不可能，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力求達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向廣州市芳村區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平原則進(jìn)行調(diào)解，促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向廣州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地（即廣東省廣州市芳村區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出判決。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，不得因此中斷或影響合同的正常履行。雙方應(yīng)配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的證據(jù)和資料。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真或快遞等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)或成功發(fā)送時(shí)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，雙方可在協(xié)商一致的情況下終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按約定交還租賃房屋。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后X年內(nèi)仍然有效。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

7.不可分割性：本合同的任何條款若被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

第十條附則