商鋪門(mén)面產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（置換方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被置換方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均有商鋪門(mén)面產(chǎn)權(quán)置換的意愿，為明確雙方在產(chǎn)權(quán)置換過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物描述（一）甲方用于置換的商鋪門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“甲方商鋪”）1.位置：位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物為[建筑物名稱]，所在樓層為[X]層，商鋪編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.建筑面積：甲方商鋪的建筑面積為[X]平方米，具體以房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。4.使用現(xiàn)狀：甲方商鋪目前處于[使用狀態(tài)，如自用、出租等]，若處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)與承租人解除租賃合同，并將商鋪騰空交付給乙方。（二）乙方用于置換的商鋪門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“乙方商鋪”）1.位置：位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物為[建筑物名稱]，所在樓層為[X]層，商鋪編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.建筑面積：乙方商鋪的建筑面積為[X]平方米，具體以房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)狀況：乙方對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。4.使用現(xiàn)狀：乙方商鋪目前處于[使用狀態(tài)，如自用、出租等]，若處于出租狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)與承租人解除租賃合同，并將商鋪騰空交付給乙方。二、置換方式及差價(jià)處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的商鋪門(mén)面進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，即甲方將其擁有的甲方商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其擁有的乙方商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。（二）差價(jià)處理經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方商鋪與乙方商鋪的市場(chǎng)價(jià)值存在差價(jià)，具體差價(jià)金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。差價(jià)支付方式如下：1.甲方支付差價(jià)：若甲方商鋪的市場(chǎng)價(jià)值低于乙方商鋪的市場(chǎng)價(jià)值，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元。2.乙方支付差價(jià)：若甲方商鋪的市場(chǎng)價(jià)值高于乙方商鋪的市場(chǎng)價(jià)值，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付乙方商鋪，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。置換完成后，對(duì)乙方商鋪享有合法的所有權(quán)，有權(quán)依法對(duì)其進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)保證甲方商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將甲方商鋪騰空并交付給乙方，同時(shí)向乙方提供與該商鋪相關(guān)的所有資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、完稅憑證等。協(xié)助乙方辦理甲方商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。承擔(dān)因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付甲方商鋪，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。置換完成后，對(duì)甲方商鋪享有合法的所有權(quán)，有權(quán)依法對(duì)其進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)保證乙方商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將乙方商鋪騰空并交付給甲方，同時(shí)向甲方提供與該商鋪相關(guān)的所有資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、完稅憑證等。協(xié)助甲方辦理乙方商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)文件和資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。承擔(dān)因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。（三）協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)文件和資料，并及時(shí)簽署相關(guān)文件。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付甲方商鋪或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照差價(jià)金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)及利息，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的甲方商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該商鋪的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理甲方商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照差價(jià)金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)及利息，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方交付乙方商鋪或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照差價(jià)金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價(jià)及利息，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的乙方商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得該商鋪的合法所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理乙方商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照差價(jià)金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價(jià)及利息，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向