房屋轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋轉(zhuǎn)讓事宜簽訂了《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[市][區(qū)/縣][路/街][小區(qū)名稱][棟][單元][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)備（如中央空調(diào)、電梯等，如有）、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)（附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》）。3.房屋相關(guān)權(quán)益：甲方應(yīng)確保該房屋的相關(guān)權(quán)益，如土地使用權(quán)、公共維修基金等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與雙方簽訂原合同及本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)的描述一致，不存在隱瞞房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。2.若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜銮闆r而影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格在原合同約定的基礎(chǔ)上調(diào)整為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在房屋轉(zhuǎn)讓款中沖抵。2.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方將房屋交付給乙方并完成相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完第二筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，填寫《房屋交付確認(rèn)書》（附件二），確認(rèn)房屋交付的情況。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票、物業(yè)合同等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力