期房買賣的中介合同范本期房買賣中介合同合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[注冊號]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方欲出售其名下的期房，乙方有購買該期房的意向，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述1.期房基本信息甲方所售期房位于[房屋具體地址]，該房屋系[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項目中的[具體棟號、房號]，建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。該期房的戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.期房建設(shè)進度截至本合同簽訂之日，該期房的建設(shè)進度為[具體建設(shè)階段，如主體結(jié)構(gòu)已完工等]。甲方應(yīng)向乙方和丙方如實提供該期房的建設(shè)進度相關(guān)資料，包括但不限于工程進度報告、監(jiān)理報告等。3.期房交付時間根據(jù)甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房預(yù)售合同》，該期房預(yù)計交付時間為[具體日期]。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間推遲，甲方應(yīng)及時通知乙方和丙方，并提供相關(guān)證明文件。第二條服務(wù)內(nèi)容1.丙方應(yīng)向甲乙雙方提供房地產(chǎn)市場信息，包括但不限于同類房屋的價格、交易情況等。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理期房買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。3.丙方應(yīng)促成甲乙雙方就期房買賣達成一致，并簽訂《房屋買賣合同》。第三條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，有權(quán)收取乙方支付的購房款。2.義務(wù)如實向丙方和乙方告知期房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。按照本合同的約定協(xié)助乙方和丙方辦理期房買賣的相關(guān)手續(xù)。在期房交付前，妥善保管與該期房相關(guān)的資料和文件，并在需要時提供給乙方和丙方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。有權(quán)了解期房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，有權(quán)取得該期房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定向丙方支付中介服務(wù)費。按照本合同和《房屋買賣合同》的約定向甲方支付購房款。積極配合丙方和甲方辦理期房買賣的相關(guān)手續(xù)。丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定向甲乙雙方收取中介服務(wù)費。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。在促成甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后，繼續(xù)協(xié)助雙方辦理后續(xù)手續(xù)，直至交易完成。第四條中介服務(wù)費及支付方式1.甲乙雙方應(yīng)按照以下方式向丙方支付中介服務(wù)費：甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費人民幣[X]元，于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費人民幣[X]元，于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。2.若因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或未能促成甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。第五條購房款支付方式及時間1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后自動轉(zhuǎn)為購房款。首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（含定金）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元支付給甲方。2.若乙方通過銀行貸款方式支付購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式支付剩余購房款。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理期房買賣合同的備案變更手續(xù)。2.在期房交付后，甲乙雙方應(yīng)在開發(fā)商通知辦理產(chǎn)權(quán)登記之日起[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，如隱瞞期房真實情況、拒絕協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并退還乙方已支付的購房款及利息。同時，甲方還應(yīng)向丙方支付已收取的中介服務(wù)費作為違約金。2.若乙方違反本合同約定，如未按時支付購房款、拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。同時，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)解除本合同。此外，乙方還應(yīng)向丙方支付已收取的中介服務(wù)費作為違約金。3.若丙方違反本合同約定，如未按照約定提供居間服務(wù)、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密等，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金人民幣[X]元，并退還已收取的中介服務(wù)費。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條