提前解除土地合同協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]鑒于合同的嚴(yán)謹(jǐn)性和法律合規(guī)性，本提前解除土地合同協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，以確保合同雙方的合法權(quán)益得到有效保障。一、合同雙方身份信息（一）甲方名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、原土地合同基本情況（一）合同名稱及編號雙方于[簽訂日期]簽訂了《[原土地合同名稱]》（合同編號：[原合同編號]）。（二）標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或邊界]、南至[具體標(biāo)志物或邊界]、西至[具體標(biāo)志物或邊界]、北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以土地管理部門登記或雙方測量確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.土地用途：原合同約定該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)建設(shè)等]。（三）原合同期限原合同約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、提前解除合同的原因經(jīng)雙方友好協(xié)商，鑒于[具體原因，如政策調(diào)整、甲方規(guī)劃變更、乙方經(jīng)營困難等]，雙方一致同意提前解除原《[原土地合同名稱]》。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將土地恢復(fù)原狀并返還。（2）若乙方在使用土地過程中造成土地?fù)p害或其他損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)（1）在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，及時(shí)退還乙方已支付但尚未使用期間的土地租金及相關(guān)費(fèi)用。退還金額按照以下方式計(jì)算：已支付租金總額÷原合同約定使用天數(shù)×未使用天數(shù)。（2）協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的注銷登記、備案等手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但尚未使用期間的土地租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）在合理范圍內(nèi)，有權(quán)處置其在土地上的自有設(shè)備、設(shè)施等物品。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將土地恢復(fù)至原合同簽訂時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）。如因不可抗力等非乙方原因?qū)е聼o法完全恢復(fù)原狀的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。（2）在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將土地及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）完好無損地返還給甲方。返還時(shí)應(yīng)確保土地及附屬設(shè)施能夠正常使用。（3）配合甲方辦理與土地相關(guān)的注銷登記、備案等手續(xù)（如有）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方已支付但尚未使用期間的土地租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將土地恢復(fù)原狀并返還，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定日租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)土地原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方在返還土地時(shí)，土地及附屬設(shè)施存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系方式為雙方認(rèn)可的有效聯(lián)系方式，任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.一方按照上述聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，自