房屋回遷合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方原居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，對乙方位于[拆遷房屋地址]的房屋實施拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋回遷事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.乙方被拆遷房屋坐落于[具體地址]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權證或相關產(chǎn)權證明記載為準）。2.該房屋的附屬設施包括：[詳細列出附屬設施，如空調(diào)、熱水器等]。第二條回遷房屋情況1.甲方提供給乙方的回遷房屋位于[回遷房屋地址]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權登記部門測繪為準）。2.回遷房屋的戶型結構為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，建筑設計標準應符合國家和地方相關規(guī)范要求。3.甲方應確保回遷房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，具備正常的居住或使用條件。第三條拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方應向乙方支付房屋拆遷貨幣補償款共計人民幣[X]元，具體計算方式如下：被拆遷房屋價值補償：根據(jù)評估機構出具的評估報告，被拆遷房屋的市場價值為人民幣[X]元。搬遷補助費：按每平方米[X]元計算，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：過渡期限為[X]個月，每月按每平方米[X]元計算，共計人民幣[X]元。其他補償費用：[如有其他補償項目，詳細列出并說明金額]。2.產(chǎn)權調(diào)換差價結算乙方選擇產(chǎn)權調(diào)換的，被拆遷房屋與回遷房屋的差價結算方式如下：被拆遷房屋評估價值為人民幣[X]元，回遷房屋按照市場評估價值計算為人民幣[X]元。乙方應向甲方支付產(chǎn)權調(diào)換差價人民幣[X]元（如回遷房屋價值高于被拆遷房屋價值）；或甲方應向乙方支付差價人民幣[X]元（如回遷房屋價值低于被拆遷房屋價值）。第四條付款方式及期限1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋拆遷貨幣補償款的[X]%，即人民幣[X]元。2.剩余的貨幣補償款及產(chǎn)權調(diào)換差價，應在乙方完成搬遷并將被拆遷房屋交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)結清。第五條搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋騰空交付給甲方。乙方不得拆除、損壞房屋的附屬設施及門窗等，否則應承擔相應的賠償責任。第六條過渡方式及過渡期限1.過渡方式乙方選擇自行過渡的，甲方應按照本協(xié)議第三條約定向乙方支付臨時安置補助費。乙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡的，甲方應在乙方搬遷后[X]日內(nèi)為乙方提供符合居住條件的周轉(zhuǎn)房。周轉(zhuǎn)房的使用期限至回遷房屋交付之日止。2.過渡期限過渡期限自乙方交付被拆遷房屋之日起計算，共計[X]個月。如因不可抗力或非甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應及時通知乙方，并按照延長的期限向乙方支付臨時安置補助費。第七條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定對乙方的被拆遷房屋進行拆除。要求乙方按照約定的期限完成搬遷并交付被拆遷房屋。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款及相關費用。按照約定的時間和標準為乙方提供回遷房屋。協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對乙方在過渡期間的生活提供必要的協(xié)助和保障。乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及相關費用。選擇回遷房屋的戶型、樓層等（在符合甲方規(guī)定的選房規(guī)則范圍內(nèi)）。要求甲方按照約定的時間和標準交付回遷房屋。2.義務按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷并交付被拆遷房屋。配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照約定支付產(chǎn)權調(diào)換差價及其他相關費用。第八條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。如甲方未按照約定的時間交付回遷房屋，每逾期一日，應按照臨時安置補助費標準的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]個月的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照被拆遷房屋的市場價值及相關損失進行賠償。如回遷房屋的質(zhì)量不符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，甲方應負責無償修復或承擔修復費用，并按照回遷房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]‰向甲方支付違約金。如乙方未按照約定支付產(chǎn)權調(diào)換差價及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]個月的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及相關費用。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等