房屋協(xié)議書繼承協(xié)議范本房屋繼承協(xié)議書甲方（被繼承人）：姓名：[被繼承人姓名]性別：[被繼承人性別]民族：[被繼承人民族]出生日期：[具體日期]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]住址：[詳細(xì)住址]乙方（繼承人）：姓名：[繼承人姓名1]性別：[繼承人性別1]民族：[繼承人民族1]出生日期：[具體日期1]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)1]住址：[詳細(xì)住址1]姓名：[繼承人姓名2]性別：[繼承人性別2]民族：[繼承人民族2]出生日期：[具體日期2]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)2]住址：[詳細(xì)住址2]（如有其他繼承人，依次列清信息）鑒于甲方自愿將其名下的房屋進(jìn)行處分，乙方作為甲方的合法繼承人，各方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]（如有）。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用情況為[自住/出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及主要裝修內(nèi)容]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、家具家電等，如有相關(guān)品牌、型號(hào)也可注明]。（三）權(quán)利狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、擔(dān)保等權(quán)利受限情況，也不存在任何與第三方的產(chǎn)權(quán)糾紛。若因該房屋存在未披露的權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、繼承方式及份額（一）繼承方式甲方自愿在其去世后，將該房屋由乙方繼承。本繼承為法定繼承，乙方按照法律規(guī)定的繼承順序和份額享有該房屋的所有權(quán)。（二）繼承份額乙方[繼承人姓名1]繼承該房屋[X]%的份額，乙方[繼承人姓名2]繼承該房屋[X]%的份額（如有其他繼承人，依次明確各自繼承份額）。各繼承人按照所繼承的份額對(duì)該房屋享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方在世期間，甲方對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)自主決定該房屋的居住、出租等事宜，所得收益歸甲方所有。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，若乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、質(zhì)量問題等。若因甲方隱瞞或虛假陳述給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，對(duì)該房屋進(jìn)行重大處分，如出售、贈(zèng)與、抵押等，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，合理使用并進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保房屋的正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方去世后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的繼承份額取得該房屋的所有權(quán)，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的使用和管理，包括但不限于居住、出租等，所得收益按照各自的繼承份額進(jìn)行分配。若該房屋因拆遷、征收等原因獲得補(bǔ)償款或其他補(bǔ)償權(quán)益的，乙方有權(quán)按照繼承份額獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房屋的合法權(quán)益，在甲方在世期間，不得干涉甲方對(duì)該房屋的正常使用和處分。若甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，乙方應(yīng)根據(jù)各自的繼承份額承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等。在甲方去世后，乙方應(yīng)相互配合，及時(shí)辦理房屋的繼承過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，對(duì)該房屋進(jìn)行重大處分或隱瞞房屋真實(shí)情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價(jià)值的貶損、因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照該房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方對(duì)該房屋的正常使用或不履行協(xié)助義務(wù)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在甲方去世后，不配合辦理房屋繼承過戶手續(xù)或擅自處分該房屋的，應(yīng)向其他繼承人按照各自的繼承份額支付該房屋市場(chǎng)價(jià)值[X]%的違約金，并承擔(dān)由此給其他繼承人造成的損失。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。該書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日（如有其他繼承人，依次簽字/蓋章）本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于繼承、合同等相關(guān)法條的規(guī)定，如《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定：“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼