房屋屋頂租用協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，且該房屋屋頂具備可供乙方使用的條件，乙方因自身業(yè)務(wù)需求，需要租用甲方房屋的屋頂。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋屋頂租用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。（二）屋頂具體情況1.該房屋屋頂為[屋頂類(lèi)型，如平屋頂、坡屋頂?shù)萞，面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)狀況良好，能夠滿(mǎn)足乙方的使用需求。甲方應(yīng)向乙方提供屋頂?shù)南嚓P(guān)設(shè)計(jì)圖紙和結(jié)構(gòu)安全證明文件，以確保乙方在使用過(guò)程中的安全。（三）使用范圍乙方租用該房屋屋頂?shù)挠猛緸閇具體用途，如安裝太陽(yáng)能光伏設(shè)備、設(shè)置廣告招牌等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變屋頂?shù)氖褂糜猛?。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如年、半年、季度等]支付。首次租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，此后每期租金應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)支付。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金。對(duì)乙方使用屋頂?shù)那闆r進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議的約定使用屋頂。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回屋頂?shù)氖褂脵?quán)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋屋頂擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用屋頂。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與屋頂使用相關(guān)的審批手續(xù)，如安裝設(shè)備的審批、廣告設(shè)置的審批等。所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)屋頂進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)安全和正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。不得干涉乙方在本協(xié)議約定的使用范圍內(nèi)對(duì)屋頂?shù)恼Ｊ褂谩＃ǘ┮曳綑?quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定使用屋頂。對(duì)其在屋頂上安裝的設(shè)備和設(shè)施享有所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用屋頂，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的使用用途使用屋頂，不得擅自改變屋頂?shù)氖褂糜猛?。在使用屋頂過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。對(duì)其在屋頂上安裝的設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。如因設(shè)備和設(shè)施的原因造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，將屋頂恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，或按照甲方的要求進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供屋頂?shù)氖褂脵?quán)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用屋頂?shù)?，甲方?yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照未使用期間租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定對(duì)屋頂進(jìn)行維護(hù)和修繕，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自干涉乙方對(duì)屋頂?shù)恼Ｊ褂?，?dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。2.如乙方擅自改變屋頂?shù)氖褂糜猛?，甲方有?quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方在使用屋頂過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、保險(xiǎn)條款（一）乙方責(zé)任乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，為其在屋頂上安裝的設(shè)備和設(shè)施購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本協(xié)議的租賃期限一致。（二）保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并積極協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)首先用于修復(fù)或更換受損的設(shè)備和設(shè)施，如有剩余，歸乙方所有。七、保密條款（一）保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息予以保密，不得向任何第三方披露。（二）保密期限保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]年。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）通知送達(dá)雙方在本