商鋪延期租戶退款協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。現(xiàn)因[具體延期原因]，導(dǎo)致該商鋪無(wú)法按照原合同約定的時(shí)間交付給乙方使用，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就商鋪延期及退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪情況該商鋪?zhàn)溆赱商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商鋪用途]。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括[列舉商鋪內(nèi)部主要結(jié)構(gòu)，如幾間房間、有無(wú)倉(cāng)庫(kù)等]，配套設(shè)施有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)等]。（二）原合同約定根據(jù)原合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，具體支付方式和金額如下：1.租金：每月租金為人民幣[X]元，按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂原合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元，作為乙方履行原合同的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)該商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。（三）延期情況由于[具體延期原因，如不可抗力事件、政府行為等]，該商鋪無(wú)法按照原合同約定的時(shí)間交付給乙方使用。經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將該商鋪的交付時(shí)間延期至[延期后交付日期]，租賃期限相應(yīng)順延[延期時(shí)長(zhǎng)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取乙方支付的退款金額。（2）在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的租金和押金共計(jì)人民幣[退款金額]元退還至乙方指定賬戶。退款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[乙方開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]戶名：[乙方姓名]（2）確保在延期期間妥善保管該商鋪，保證商鋪及配套設(shè)施的完好無(wú)損。（3）在延期后交付日期前，完成該商鋪的交付準(zhǔn)備工作，確保該商鋪符合原合同約定的交付條件。（4）協(xié)助乙方辦理與該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件和證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定獲得甲方退還的租金和押金。（2）在延期后交付日期前，有權(quán)隨時(shí)了解該商鋪的交付準(zhǔn)備情況。（3）如甲方未能按照本協(xié)議約定退還租金和押金或交付該商鋪，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在收到甲方退還的租金和押金后，向甲方出具收款確認(rèn)書(shū)。（2）在延期期間，不得對(duì)該商鋪提出不合理的要求或干擾甲方對(duì)商鋪的管理。（3）在延期后交付日期，按照原合同約定接收該商鋪，并履行原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。三、違約條款（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將租金和押金退還至乙方指定賬戶，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部已支付款項(xiàng)及支付違約金，違約金金額為人民幣[X]元。2.若甲方未能在延期后交付日期前將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金外，還應(yīng)按照原合同約定的[X]個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.若甲方在延期期間未能妥善保管該商鋪，導(dǎo)致商鋪及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定向甲方出具收款確認(rèn)書(shū)，每逾期一日，應(yīng)按照已退還金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在延期期間對(duì)該商鋪提出不合理的要求或干擾甲方對(duì)商鋪的管理，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在延期后交付日期拒絕接收該商鋪，應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期期間的租金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)甲、乙雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書(shū)面通知另一方。否則，按照原地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。（三）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同