廠房無(wú)租金租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠房”）的合法所有權(quán)或出租權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有意無(wú)償租賃該廠房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下無(wú)租金租賃協(xié)議：一、租賃廠房基本情況（一）廠房位置該廠房位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以雙方確認(rèn)的廠房平面圖為準(zhǔn)。（二）廠房面積該廠房建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或雙方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。（三）廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施1.廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]。2.附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。雙方應(yīng)在本合同簽訂后共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并制作交接清單作為本合同的附件。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該廠房，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方，且不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，甲方有權(quán)收回廠房及附屬設(shè)施，并要求乙方恢復(fù)廠房原狀或按現(xiàn)狀返還。（3）若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付的廠房及附屬設(shè)施符合正常使用要求。（2）甲方應(yīng)保證對(duì)該廠房擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全性。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該廠房及附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期間，乙方對(duì)廠房及附屬設(shè)施享有合理的使用權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)在不影響廠房結(jié)構(gòu)安全的前提下，對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該廠房，不得將廠房用于違法違規(guī)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將廠房及附屬設(shè)施返還給甲方，并保持廠房及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。如乙方對(duì)廠房進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后按現(xiàn)狀交付。四、裝修與改造（一）乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。（二）乙方的裝修改造不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和安全性能，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和消防等部門(mén)的要求。（三）租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，對(duì)于乙方的裝修改造部分，如甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)；如甲方同意按現(xiàn)狀接收，雙方可協(xié)商給予乙方一定的補(bǔ)償。五、保險(xiǎn)（一）在租賃期間，乙方應(yīng)自行辦理廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，以保障自身的財(cái)產(chǎn)安全。（二）甲方建議乙方購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能因廠房使用過(guò)程中對(duì)第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該廠房，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方違反本合同約定，擅自收回廠房，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的用途使用廠房或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租廠房，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，并要求乙方支付違約金[X]元。3.若乙方未按照本合同約定對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.若乙方未在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)及時(shí)返還廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回廠房，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決（一）本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生