貴陽人才公寓管理辦法總則目的與依據(jù)為加強貴陽人才公寓的管理，優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，吸引和留住各類人才，根據(jù)國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于貴陽市行政區(qū)域內(nèi)人才公寓的規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用、管理及監(jiān)督等活動。定義與原則人才公寓是指政府為吸引和留住人才，專門建設(shè)或籌集的，面向各類人才出租的保障性住房。人才公寓管理遵循政府主導、市場運作、公平公正、規(guī)范有序的原則。規(guī)劃與建設(shè)規(guī)劃編制市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同相關(guān)部門，根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃和人才需求狀況，編制人才公寓發(fā)展規(guī)劃，明確人才公寓的建設(shè)規(guī)模、布局、配套設(shè)施等內(nèi)容。建設(shè)標準人才公寓的建設(shè)應(yīng)符合國家和地方有關(guān)建筑設(shè)計、消防安全、環(huán)境保護等標準要求。戶型設(shè)計應(yīng)滿足不同層次人才的居住需求，配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、家具、家電等。資金來源人才公寓建設(shè)資金來源多元化，主要包括政府財政投入、土地出讓收益、社會資本參與等。政府財政投入應(yīng)設(shè)立專項基金，用于人才公寓的建設(shè)、運營補貼等。申請與審核申請條件符合下列條件之一的人才，可申請人才公寓：1.具有本科及以上學歷，且在本市用人單位工作的各類人才；2.具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，且在本市用人單位工作的各類人才；3.獲得市級及以上榮譽稱號，且在本市用人單位工作的各類人才；4.其他經(jīng)市人才工作領(lǐng)導小組認定的急需緊缺人才。申請材料申請人應(yīng)提交以下材料：1.《貴陽人才公寓申請表》；2.身份證明、學歷證書、職稱證書等相關(guān)證明材料；3.在本市用人單位簽訂的勞動合同或聘用合同；4.其他需要提供的材料。審核流程1.申請人向所在單位提出申請，單位對申請材料進行初審，符合條件的報所在區(qū)（市、縣）人才工作部門。2.區(qū)（市、縣）人才工作部門會同相關(guān)部門對申請材料進行復審，符合條件的報市人才工作領(lǐng)導小組辦公室。3.市人才工作領(lǐng)導小組辦公室組織相關(guān)部門對申請人進行聯(lián)審，聯(lián)審通過的予以公示，公示期為7個工作日。4.公示無異議的，確定為人才公寓配租對象。分配與入住分配原則人才公寓分配遵循公開、公平、公正的原則，根據(jù)人才層次、貢獻大小等因素，優(yōu)先保障急需緊缺人才。分配方式人才公寓分配采取輪候制，根據(jù)人才公寓房源情況，按照輪候順序依次分配。分配方式包括實物配租和貨幣補貼兩種。入住手續(xù)配租對象確定后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與人才公寓運營管理單位簽訂租賃合同，并辦理入住手續(xù)。租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金標準、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。使用與管理使用規(guī)定人才公寓僅限本人居住，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、閑置或改變用途。承租人應(yīng)遵守租賃合同約定，按時繳納租金及相關(guān)費用。租金標準人才公寓租金標準根據(jù)房屋成本、市場行情等因素確定，并實行動態(tài)調(diào)整。租金標準應(yīng)向社會公布，接受社會監(jiān)督。維修管理人才公寓運營管理單位負責房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護，確保房屋安全和正常使用。承租人發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)及時通知運營管理單位。物業(yè)服務(wù)人才公寓應(yīng)配備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護等。物業(yè)服務(wù)費用由承租人承擔，也可由政府給予適當補貼。退出機制退出情形承租人有下列情形之一的，應(yīng)退出人才公寓：1.租賃合同期滿不再續(xù)租的；2.因工作調(diào)動、離職等原因不在本市工作的；3.違反租賃合同約定，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、閑置或改變用途的；4.經(jīng)審核不再符合人才公寓申請條件的；5.其他應(yīng)當退出的情形。退出程序1.承租人應(yīng)在租賃合同期滿或出現(xiàn)退出情形之日起30日內(nèi)，向人才公寓運營管理單位提出退房申請。2.運營管理單位對退房申請進行審核，符合退房條件的，通知承租人辦理退房手續(xù)。3.承租人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，結(jié)清租金及相關(guān)費用，并辦理房屋交接手續(xù)。違規(guī)處理承租人違反租賃合同約定或本辦法規(guī)定，拒不退出人才公寓的，運營管理單位可依法向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退房屋，并承擔相應(yīng)的法律責任。監(jiān)督管理部門職責市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責人才公寓的綜合管理工作，會同相關(guān)部門對人才公寓的規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用、管理等情況進行監(jiān)督檢查。區(qū)（市、縣）人才工作部門負責本轄區(qū)內(nèi)人才公寓的具體管理工作。監(jiān)督檢查相關(guān)部門應(yīng)定期對人才公寓的使用情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。對違反本辦法規(guī)定的行為，依法依規(guī)予以處理。信息公開人才公寓