地皮合作合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行土地合作開發(fā)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合作土地基本信息

1、土地位置：__________________。

2、土地面積：_______平方米。

3、土地性質(zhì)：__________________（如：工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等）。

4、土地權(quán)屬：甲方擁有該地塊的合法使用權(quán)，并保證其權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。

5、土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供土地的詳細(xì)現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于地役權(quán)、抵押權(quán)、查封等情況，并保證土地交付時(shí)狀態(tài)符合合作要求。

二、合作方式及內(nèi)容

1、合作模式：甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)土地的開發(fā)、建設(shè)或經(jīng)營(yíng)，雙方根據(jù)本合同約定分享利益或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

2、合作范圍：包括但不限于土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、招商引資、運(yùn)營(yíng)管理等。

3、合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。

4、土地交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前完成土地的交付手續(xù)，并配合乙方辦理土地使用相關(guān)證件的變更或轉(zhuǎn)移。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地合作開發(fā)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。

2、甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，并承擔(dān)土地交付前的所有費(fèi)用及責(zé)任。

3、甲方需配合乙方辦理土地相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌膶徟诱`責(zé)任。

4、如土地在合作期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

2、乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地開發(fā)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款、稅費(fèi)等。

3、乙方應(yīng)保證土地開發(fā)符合相關(guān)規(guī)劃要求，并按時(shí)完成開發(fā)任務(wù)。如因乙方原因?qū)е麻_發(fā)延期，應(yīng)向甲方支付違約金。

4、乙方在土地開發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、利益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1、利益分配方式：雙方可協(xié)商確定利益分配比例或方式，如按投資比例分成、固定收益加超額獎(jiǎng)勵(lì)等。具體分配方案如下：__________________。

2、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：土地開發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)由雙方根據(jù)合同約定共同承擔(dān)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同并合理分擔(dān)損失。

五、違約責(zé)任

1、如甲方未按時(shí)交付土地或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的_______%。

2、如乙方未按時(shí)完成土地開發(fā)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的_______%。

3、任何一方單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的_______%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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