住建部按揭合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《住房公積金管理條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供住房公積金貸款服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、貸款基本信息

1、甲方擬申請住房公積金貸款購買位于__________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________________，建筑面積為__________________平方米，用途為__________________。

2、貸款金額：人民幣__________________元（大寫：人民幣__________________元整）。

3、貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至__________________止，共計__________________年。

4、貸款利率：按__________________利率執(zhí)行，具體利率為__________________%，如遇國家調(diào)整利率政策，按__________________執(zhí)行。

5、貸款用途：僅限用于購買上述房產(chǎn)的首付款或尾款支付，不得挪作他用。

二、貸款條件及擔(dān)保

1、甲方已獲得住房公積金管理中心出具的貸款預(yù)審批準通知，編號為__________________。

2、甲方承諾其提供的所有貸款申請材料均真實、合法、有效，如有虛假，愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

3、本合同項下的貸款采用__________________擔(dān)保方式，即__________________。

（1）若采用抵押擔(dān)保，甲方同意將該房產(chǎn)依法辦理抵押登記，并按照抵押合同約定履行相關(guān)義務(wù)。抵押期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息清償完畢之日止。

（2）若采用保證擔(dān)保，保證人為__________________，保證方式為__________________，保證范圍包括貸款本金、利息、罰息、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)所需的費用。保證期間自貸款發(fā)放之日起至貸款本息清償完畢之日止。

（3）若采用質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押物為__________________，質(zhì)押期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息清償完畢之日止。

4、甲方應(yīng)配合乙方及住房公積金管理中心辦理貸款所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評估、抵押登記、保險購買等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定獲得貸款，并按照約定的期限和利率償還貸款本息。

2、甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額支付每月貸款本息，逾期支付的，應(yīng)按__________________利率支付罰息。

3、甲方應(yīng)保證貸款用途的合法性，不得將貸款用于非法活動或挪作他用，否則乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。

4、甲方應(yīng)配合乙方及住房公積金管理中心對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，并如實提供相關(guān)資料。

5、甲方在貸款期間，如發(fā)生姓名/名稱變更、地址變更、聯(lián)系方式變更等情形，應(yīng)及時書面通知乙方及住房公積金管理中心。

6、甲方應(yīng)按照乙方要求，購買與貸款金額相匹配的財產(chǎn)保險，保險期間應(yīng)涵蓋整個貸款期限，并將保險單交乙方保管。

7、甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完整性，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。

8、甲方應(yīng)積極配合乙方及住房公積金管理中心進行貸款本息的劃轉(zhuǎn)，確保貸款按月按時發(fā)放至指定賬戶。

9、若甲方發(fā)生死亡、失蹤、喪失民事行為能力等情形，其合法繼承人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。

10、甲方應(yīng)保證其提供的個人信息真實、準確、完整，并承擔(dān)因信息不實或變更不及時造成的一切損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定審查甲方的貸款申請材料，并決定是否發(fā)放貸款。

2、乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方按時足額償還貸款本息。

3、乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，并要求甲方提供相關(guān)資料。

4、乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額將貸款發(fā)放到甲方指定的賬戶。

5、乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)。

6、乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息和貸款資料，并按照規(guī)定履行信息保密義務(wù)。

7、乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，及時將貸款信息報送住房公積金管理中心。

8、乙方應(yīng)配合住房公積金管理中心對貸款進行監(jiān)督管理，并協(xié)助住房公積金管理中心維護貸款安全。

9、乙方在貸款發(fā)放前，應(yīng)向甲方明示貸款合同的全部條款，并確保甲方理解合同內(nèi)容。

10、乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供貸款還款提醒服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

四、貸款的提前還款

1、甲方在貸款期間，如有還款能力，可提前償還部分或全部貸款本息。

2、提前還款應(yīng)提前__________________日書面通知乙方，并按照以下約定執(zhí)行：

（1）提前償還部分貸款本金的，剩余貸款期限及利率不變，利息按照剩余貸款本金及實際借款天數(shù)計算。

（2）提前償還全部貸款本金的，應(yīng)結(jié)清所有貸款本息及罰息，并辦理貸款注銷手續(xù)。

3、甲方提前還款的，應(yīng)支付提前還款手續(xù)費，手續(xù)費標準為__________________。

4、貸款未滿__________________年的，不得提前還款；貸款滿__________________年的，提前還款不得低于貸款本金的__________________%。

五、貸款的逾期及處理

1、甲方未按照合同約定按時足額償還貸款本息的，視為貸款逾期。

2、貸款逾期后，甲方應(yīng)按日支付逾期罰息，罰息利率為__________________%。

3、乙方有權(quán)采取以下措施處理逾期貸款：

（1）向甲方發(fā)出催收通知，要求甲方限期還款。

（2）將逾期信息報送征信機構(gòu)，影響甲方的信用記錄。

（3）按照合同約定，收取逾期違約金。

（4）按照合同約定，提前收回貸款，并有權(quán)處置抵押房產(chǎn)。

（5）向人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權(quán)益。

4、甲方發(fā)生貸款逾期，應(yīng)積極與乙方協(xié)商，制定還款計劃，并盡快償還逾期貸款。

六、違約責(zé)任

1、甲方違反本合同約定，挪用貸款、擅自改變貸款用途、逾期還款等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。

2、甲方逾期還款超過__________________日的，乙方有權(quán)解除合同，并提前收回貸款，同時有權(quán)處置抵押房產(chǎn)，不足部分由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲方提供虛假信息或偽造材料騙取貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并提前收回貸款，同時有權(quán)向甲方追償損失，并追究甲方的法律責(zé)任。

4、乙方違反本合同約定，未按時足額發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。

5、乙方違反合同約定，泄露甲方個人信息或貸款資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________仲裁委員會申請仲裁。

2、仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，住房公積金管理中心執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：