廣州房屋轉(zhuǎn)租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋轉(zhuǎn)租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)租房屋基本信息

1、房屋位置：位于廣東省廣州市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____號(hào)，建筑面積____平方米，戶型____室____廳，房屋用途為住宅/商業(yè)。

2、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或租賃權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件及物業(yè)相關(guān)資料。

3、房屋現(xiàn)狀：房屋交付時(shí)具備正常居住/使用條件，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全，乙方應(yīng)自行檢查確認(rèn)，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。

二、轉(zhuǎn)租期限及租金

1、轉(zhuǎn)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、轉(zhuǎn)租租金：每月人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

3、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他____。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具收款憑證。

4、租金調(diào)整：轉(zhuǎn)租期內(nèi)如遇政府政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得違反相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，確保房屋不被用于違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)，如遇政府部門檢查或維修需求，應(yīng)及時(shí)通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3、甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，如確需進(jìn)入，應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方并說明理由。

4、甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)租期間的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课轃o法使用，應(yīng)退還乙方已支付的租金或協(xié)商解除合同。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)備，如有需要改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、存放危險(xiǎn)品或從事其他影響公共秩序的活動(dòng)。

5、乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)人員安全，如因乙方原因?qū)е碌谌疆a(chǎn)生糾紛或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

四、房屋交付與返還

1、房屋交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。

2、房屋返還：轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于____日前將房屋完好返還給甲方，包括但不限于設(shè)施完好、無債務(wù)遺留、無人員滯留等。如房屋有損壞或設(shè)施缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

1、如甲方無故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方退還已支付但未使用的租金。

2、如乙方無故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)要求乙方賠償房屋修復(fù)費(fèi)用及已支付但未使用的租金。

3、如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

4、如因乙方原因?qū)е路课荼徽块T處罰或列入整改名單，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同項(xiàng)下的所有文件及通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至本合同載明的地址。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：