車庫門面出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供車庫門面出租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________（具體地址）的車庫門面出租給乙方使用。該車庫門面建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____（如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等），具備正常使用條件，并已取得合法的使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)證明。

2、甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，租賃物不存在任何權(quán)利糾紛或法律限制，能夠依法出租。乙方在簽訂本合同前已實(shí)地查看租賃物，了解其現(xiàn)狀，并確認(rèn)符合乙方使用需求。

3、租賃物交付時狀態(tài)：____________________________________________________，包括但不限于門窗、水電、消防設(shè)施等。交付時雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收清單作為本合同附件。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月以書面形式向甲方提出續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租請求，本合同到期后自動終止。

3、在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方變更或解除合同。如甲方確需提前收回租賃物，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于____個月租金的補(bǔ)償金；如乙方確需提前終止租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付乙方相當(dāng)于____個月租金的違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣____元（大寫：__________________元整），租金包含但不限于車庫門面使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（具體費(fèi)用構(gòu)成詳見附件）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶或現(xiàn)金支付。甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。

3、支付方式變更：如需變更租金支付方式，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________________元整），作為履行本合同的保證。押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償租賃物損壞等。

2、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)完好交還租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。如租賃物有損壞或費(fèi)用未結(jié)清，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。

2、甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間滿足乙方正常使用需求，并配合乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)。

3、租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維修責(zé)任，包括但不限于屋頂、墻體、門窗、水電線路等主體結(jié)構(gòu)的維修。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

4、甲方應(yīng)保證租賃物的消防安全，并符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5、甲方應(yīng)配合乙方處理租賃物相關(guān)的物業(yè)管理事務(wù)，如停車、清潔等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險品或進(jìn)行違法活動。

3、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物周邊環(huán)境整潔，不得影響他人正常使用。

5、乙方應(yīng)自行辦理租賃物相關(guān)的證照或手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前提出請求。

6、乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按每日____%支付滯納金。

六、維修責(zé)任

1、租賃物的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方拖延維修或維修不當(dāng)，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方未及時維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、對于租賃物的附屬設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施等，如非自然損耗，其維修責(zé)任由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。

七、轉(zhuǎn)租和分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、轉(zhuǎn)租或分租后的使用行為由乙方負(fù)責(zé)，如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

八、合同解除

1、有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2、合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用并交還租賃物，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

九、違約責(zé)任

1、甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方損失。

2、乙方未按時支付租金，應(yīng)按每日____%支付滯納金，并承擔(dān)甲方追討欠款的費(fèi)用。

3、乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金人民幣____元（大寫：__________________元整），并賠償對方因此遭受的損失。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：