現(xiàn)房合同與預售合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預售管理辦法》等相關法律法規(guī)，就乙方向甲方出售現(xiàn)房或預售商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房屋結構：__________________（如框架結構、磚混結構等）。

3、建筑面積：____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積____________平方米，公攤建筑面積____________平方米。

4、房屋戶型：__________________（如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等）。

5、房屋朝向：__________________（如南北朝向、東西朝向等）。

6、房屋樓層：__________________樓，總樓層____________層。

7、房屋裝修情況：__________________（如毛坯、簡裝、精裝等）。

8、房屋權屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制權利，能夠合法出售。

二、房屋價格及付款方式

1、房屋總價款：人民幣____________元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民幣____________元整（大寫：__________________元整），于合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣____________元整（大寫：__________________元整），于房屋交付之日起____________日內(nèi)支付；

（3）尾款：人民幣____________元整（大寫：__________________元整），于房屋交付之日起____________日內(nèi)支付。

3、甲方收款賬戶信息：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

4、乙方保證提供的房價款為最終價格，包含所有稅費、物業(yè)費等費用，無其他附加費用。

三、房屋交付

1、交付時間：____________年____________月____________日。

2、交付地點：__________________。

3、交付標準：

（1）房屋質(zhì)量應符合國家相關建筑質(zhì)量標準，并通過相關部門驗收合格；

（2）房屋鑰匙、門禁卡、相關資料等應全部交付；

（3）房屋交付時應達到合同約定的裝修標準。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋交付時具備正常使用條件；

2、甲方應配合甲方辦理房屋相關手續(xù)，如房產(chǎn)證、土地使用證等；

3、甲方應保證房屋交付時無產(chǎn)權糾紛，如因甲方原因造成糾紛，由甲方承擔全部責任；

4、甲方應按照合同約定履行付款義務，如逾期付款，應按每日萬分之五支付違約金。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定收取房款，并開具正規(guī)發(fā)票；

2、乙方應配合甲方辦理房屋相關手續(xù)，如房產(chǎn)證、土地使用證等；

3、乙方應保證房屋交付時具備正常使用條件，如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應負責維修或賠償；

4、乙方應按照合同約定履行交付義務，如逾期交付，應按每日萬分之五支付違約金。

五、違約責任

1、如甲方無故單方解除合同，應向乙方支付房屋總價款20%的違約金；如乙方無故單方解除合同，應向甲方支付房屋總價款20%的違約金。

2、如甲方逾期付款，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之五支付違約金；如乙方逾期交付，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之五支付違約金。

3、如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r存在質(zhì)量問題，甲方應負責免費維修，并承擔因此造成的損失；如因乙方原因?qū)е路课萁桓稌r存在質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修，并承擔因此造成的損失。

4、如因房屋產(chǎn)權糾紛導致甲方或乙方遭受損失，由責任方承擔全部責任。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：