農(nóng)地抵押合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)地抵押擔(dān)保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物概況

1、抵押物名稱：農(nóng)用地。

2、抵押物位置：__________________。

3、土地面積：______畝。

4、土地用途：__________________。

5、土地權(quán)屬證明：土地所有權(quán)證號__________________，土地使用權(quán)證號__________________。

6、土地現(xiàn)狀：__________________。

7、抵押物評估價值：人民幣______元（大寫：人民幣______元整）。

二、抵押擔(dān)保范圍

1、本合同抵押擔(dān)保范圍包括甲方因__________________事宜向乙方借款的______萬元本金及利息、罰息、違約金、損害賠償金等全部債務(wù)。

2、如甲方有其他債務(wù)，與本合同抵押擔(dān)保債務(wù)存在清償順位關(guān)系的，亦納入本合同抵押擔(dān)保范圍。

三、抵押權(quán)設(shè)立

1、甲方以本合同所列農(nóng)用地為乙方提供抵押擔(dān)保，抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方全部清償對乙方債務(wù)本息之日起______年。

2、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物相關(guān)權(quán)利憑證原件交乙方保管。

3、乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益，但不得違反國家法律法規(guī)及土地管理規(guī)定。

4、抵押期間，甲方不得擅自改變抵押土地的用途、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對抵押物擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得所有必要的授權(quán)或許可。

2、甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因抵押物權(quán)屬問題產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3、甲方應(yīng)在抵押期間，保持抵押物的現(xiàn)狀，并負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全。

4、甲方應(yīng)配合乙方對抵押物的檢查、評估和處置，不得阻撓或妨礙。

5、如抵押物價值因市場價格波動等原因發(fā)生變動，甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方，并共同協(xié)商處理方案。

6、甲方應(yīng)按乙方要求提供與抵押物相關(guān)的各種文件、資料和證明。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方提供貸款資金，并按合同約定收取利息及其他費(fèi)用。

2、乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期或不定期的檢查、評估，了解抵押物的使用情況和價值變化。

3、如發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正，并有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。

4、在抵押期間，如發(fā)生抵押物毀損、滅失等情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)從保險賠償金或賠償款中優(yōu)先受償。

5、如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。

五、費(fèi)用承擔(dān)

1、抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等因設(shè)立抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

2、抵押期間，與抵押物相關(guān)的稅費(fèi)、保險費(fèi)等由甲方承擔(dān)。

3、如發(fā)生抵押物處置費(fèi)用，由處置所得價款中優(yōu)先扣除。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定用途使用抵押土地，或擅自改變土地用途、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為借款本金的______%。

2、甲方未按合同約定支付貸款本息及其他費(fèi)用的，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期金額的______%，并自逾期之日起計(jì)算。

3、甲方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)宣布合同提前終止，并要求甲方立即償還全部債務(wù)本息，同時有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

4、如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或損失，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并保證抵押物的價值不低于貸款本金。

5、如甲方無法按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，所得價款在扣除相關(guān)費(fèi)用后，用于償還甲方債務(wù)，剩余部分由甲方收回，不足部分由甲方繼續(xù)承擔(dān)。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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