2025深圳市物業(yè)管理合同范本合同編號：簽訂地點：深圳市簽訂日期：合同雙方：甲方（物業(yè)管理公司）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主或物業(yè)使用人）：地址：法定代表人/負責(zé)人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達成一致，簽訂本合同。第一條合同雙方基本信息1.1甲方為依法登記成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，負責(zé)為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方為小區(qū)（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法產(chǎn)權(quán)人/使用人，地址為：。乙方確認已詳細閱讀并理解本合同內(nèi)容，愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)，以下簡稱“本物業(yè)區(qū)域”，四至范圍為：。2.2委托管理事項：（1）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括但不限于道路、廣場、綠化帶、公共照明等的日常保潔工作；（2）公共區(qū)域的秩序維護服務(wù)，包括但不限于安全監(jiān)控、出入管理、消防管理等；（3）公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護，包括但不限于供水、供電、電梯、路燈、排水系統(tǒng)等的日常維護和維修；（4）綠化養(yǎng)護服務(wù)，包括但不限于綠化植物的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；（5）物業(yè)檔案的建立與管理，包括但不限于業(yè)主信息、房屋資料等的歸檔與更新；（6）其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照不低于《深圳市物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》級的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保本物業(yè)區(qū)域的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好、秩序良好。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅物業(yè)：每月每平方米建筑面積人民幣元；（2）商業(yè)物業(yè)：每月每平方米建筑面積人民幣元；（3）其他物業(yè)：每月每平方米建筑面積人民幣元。3.2計費面積：乙方物業(yè)的計費面積為平方米，物業(yè)服務(wù)費每月為人民幣元。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費至甲方指定賬戶：。3.4逾期支付的違約金：乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，每逾期一日，按應(yīng)繳金額的‰支付違約金。3.5其他費用：（1）公共設(shè)施設(shè)備運行費用：由全體業(yè)主分攤，甲方應(yīng)按月向乙方提供費用明細并經(jīng)業(yè)主大會審核通過；（2）電梯使用費用：由電梯使用人按實際使用情況分攤；（3）其他約定費用：。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；（2）有義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）有義務(wù)定期向乙方提供物業(yè)服務(wù)費用的明細賬單；（4）有權(quán)要求乙方配合甲方進行物業(yè)管理工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、支付費用等；（5）有權(quán)對乙方違反本合同或物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并提出合理化建議；（2）有義務(wù)按時支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；（3）有義務(wù)維護物業(yè)區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得占用、損壞公共設(shè)施設(shè)備或綠地；（4）有義務(wù)配合甲方進行物業(yè)管理和維修工作，包括提供必要的協(xié)助和便利；（5）有義務(wù)遵守本物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)約和相關(guān)法律法規(guī)。第五條合同的變更與終止5.1變更：合同期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。5.2終止：（1）合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，則本合同自動終止；（2）任何一方因?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)書面通知后日內(nèi)仍未糾正的，可單方面解除合同；（3）其他約定的終止情形：。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，影響乙方正常生活的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改的，甲方應(yīng)按月物業(yè)服務(wù)費的%向乙方支付違約金；（2）甲方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，除補繳費用外，還應(yīng)按合同約定支付違約金；（2）乙方違反本合同約定，占用、損壞公共設(shè)施設(shè)備或綠地的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）乙方未配合甲方進行物業(yè)管理和維修工作，導(dǎo)致甲方工作受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：