酒店托管公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店管理有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，性別男，出生于19XX年XX月XX日，身份證號碼：110108XXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：010-XXXXXXXX。甲方是一家依法注冊成立的酒店管理公司，擁有豐富的酒店運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，具備專業(yè)的酒店托管服務(wù)能力和市場資源，旨在通過本次合同項(xiàng)下的合作，實(shí)現(xiàn)酒店資產(chǎn)的保值增值，并提升酒店的市場競爭力和品牌價(jià)值。

甲方作為委托方，擁有合法、完整的酒店資產(chǎn)處置或運(yùn)營決策權(quán)，其提供的酒店資產(chǎn)位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約XX平方米，包括但不限于客房、會議室、餐飲區(qū)域、停車場等配套設(shè)施，酒店現(xiàn)有資產(chǎn)評估價(jià)值約為人民幣XX萬元。甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將上述酒店資產(chǎn)委托乙方進(jìn)行專業(yè)化托管運(yùn)營，以實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的經(jīng)營收益。甲方保證其提供的所有資料真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)簽署和履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際酒店管理股份有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX中心X層X室，統(tǒng)一社會社會信用代碼：91310115MA01XXXXX0。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人為王五，性別女，出生于19XX年XX月XX日，身份證號碼：310101XXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：021-XXXXXXXX。乙方是一家國際化的酒店管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有全球范圍內(nèi)的酒店運(yùn)營管理網(wǎng)絡(luò)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備豐富的酒店托管、品牌輸出、市場營銷、財(cái)務(wù)管理和人力資源配置等綜合服務(wù)能力，旨在通過本次合同項(xiàng)下的合作，為甲方提供高質(zhì)量的酒店托管服務(wù)，確保酒店資產(chǎn)的高效利用和收益最大化。

乙方作為服務(wù)提供方，具備國家認(rèn)可的酒店管理資質(zhì)和服務(wù)能力，擁有ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證和AAAA級旅游飯店評級，曾成功托管運(yùn)營多家國內(nèi)外知名酒店品牌，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)戰(zhàn)案例。乙方根據(jù)甲方的委托需求，承諾在合同期內(nèi)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，全面負(fù)責(zé)酒店的前臺接待、客房服務(wù)、餐飲運(yùn)營、設(shè)備維護(hù)、安全管理、市場營銷、財(cái)務(wù)結(jié)算等全部運(yùn)營管理工作，并確保酒店的日常運(yùn)營符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。乙方保證其提供的所有服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)簽署和履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。

**合同簡介**

本合同項(xiàng)下的合作背景基于甲方對酒店資產(chǎn)的專業(yè)化運(yùn)營需求與乙方在酒店管理領(lǐng)域的專業(yè)能力及市場資源之間的高度匹配性。甲方擁有合法、完整的酒店資產(chǎn)處置權(quán)或運(yùn)營決策權(quán)，但缺乏專業(yè)的酒店運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)和經(jīng)驗(yàn)，希望通過委托乙方進(jìn)行托管運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)酒店資產(chǎn)的保值增值和長期穩(wěn)定的經(jīng)營收益。乙方作為國際化的酒店管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏木频晖泄芊?wù)，確保酒店的日常運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本次合作的標(biāo)的物為甲方合法擁有的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX酒店，該酒店建筑面積約XX平方米，包括但不限于客房、會議室、餐飲區(qū)域、停車場等配套設(shè)施，現(xiàn)有資產(chǎn)評估價(jià)值約為人民幣XX萬元。乙方在合同期內(nèi)將全面負(fù)責(zé)該酒店的前臺接待、客房服務(wù)、餐飲運(yùn)營、設(shè)備維護(hù)、安全管理、市場營銷、財(cái)務(wù)結(jié)算等全部運(yùn)營管理工作，并按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保酒店的日常運(yùn)營符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。甲方則負(fù)責(zé)提供酒店資產(chǎn)的使用權(quán)及相關(guān)運(yùn)營資質(zhì)，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)酒店資產(chǎn)的高效利用和收益最大化，共同推動酒店行業(yè)的專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化和品牌化發(fā)展。

本合同項(xiàng)下的合作期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期滿之日終止。合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或解除合同。雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作的順利進(jìn)行。本合同范本中的當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等章節(jié)內(nèi)容，均基于雙方的實(shí)際需求和市場環(huán)境進(jìn)行制定，具有高度的實(shí)用性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX酒店（以下簡稱“標(biāo)的酒店”）的托管運(yùn)營合作事宜，由甲方提供標(biāo)的酒店的合法使用權(quán)及必要的運(yùn)營資質(zhì)，乙方依據(jù)本合同約定，全面負(fù)責(zé)標(biāo)的酒店的日常運(yùn)營管理，提升酒店的服務(wù)品質(zhì)、市場競爭力及經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：標(biāo)的酒店的前臺接待、客房服務(wù)、餐飲運(yùn)營、會議服務(wù)、設(shè)備維護(hù)、安全管理、清潔衛(wèi)生、市場營銷推廣、人力資源配置、財(cái)務(wù)結(jié)算與報(bào)表編制、賓客關(guān)系維護(hù)、品牌形象管理以及法律法規(guī)規(guī)定的其他運(yùn)營管理職責(zé)。乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對標(biāo)的酒店實(shí)施專業(yè)化、精細(xì)化的托管服務(wù)，確保酒店的穩(wěn)定、高效、安全運(yùn)營，并定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營狀況及財(cái)務(wù)信息。

第二條定義

1.**標(biāo)的酒店**：指甲方合法擁有的、位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號、建筑面積約XX平方米的酒店，包括但不限于客房、會議室、餐飲區(qū)域、停車場等配套設(shè)施。

2.**托管運(yùn)營**：指乙方依據(jù)本合同約定，全面負(fù)責(zé)標(biāo)的酒店的日常運(yùn)營管理，包括但不限于服務(wù)提供、設(shè)施維護(hù)、安全管理、市場營銷、財(cái)務(wù)結(jié)算等全部運(yùn)營管理活動。

3.**服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)**：指國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)對酒店運(yùn)營管理的要求，以及本合同約定的具體服務(wù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.**運(yùn)營報(bào)告**：指乙方定期向甲方提交的關(guān)于標(biāo)的酒店運(yùn)營狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場分析及改進(jìn)建議的書面報(bào)告。

5.**品牌形象**：指標(biāo)的酒店在市場中的品牌定位、服務(wù)風(fēng)格、視覺識別及客戶口碑等綜合形象。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**提供資產(chǎn)使用權(quán)及運(yùn)營資質(zhì)**：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用標(biāo)的酒店，并負(fù)責(zé)提供標(biāo)的酒店的合法使用權(quán)及必要的運(yùn)營資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防許可、衛(wèi)生許可證等。甲方需確保標(biāo)的酒店的權(quán)屬清晰、無法律糾紛，并配合乙方辦理相關(guān)運(yùn)營所需的手續(xù)。

(2)**監(jiān)督與驗(yàn)收**：甲方有權(quán)對乙方的托管運(yùn)營服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全管理、財(cái)務(wù)狀況等，并有權(quán)要求乙方根據(jù)反饋意見進(jìn)行改進(jìn)。甲方需在收到乙方運(yùn)營報(bào)告后XX日內(nèi)提出書面意見，否則視為無異議。

(3)**支付服務(wù)費(fèi)用**：甲方需按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付乙方托管運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或克扣。甲方有權(quán)要求乙方提供規(guī)范的財(cái)務(wù)報(bào)表及稅務(wù)憑證，并配合完成審計(jì)工作。

(4)**提供必要支持**：甲方需為乙方的托管運(yùn)營提供必要的支持，包括但不限于協(xié)調(diào)政府關(guān)系、提供歷史運(yùn)營數(shù)據(jù)、配合市場推廣等，確保乙方順利開展工作。

(5)**維護(hù)資產(chǎn)安全**：甲方需對標(biāo)的酒店的重大資產(chǎn)變動、維修改造等事項(xiàng)保留決策權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但需提前XX日通知乙方，并配合實(shí)施。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**全面負(fù)責(zé)托管運(yùn)營**：乙方有權(quán)全面負(fù)責(zé)標(biāo)的酒店的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：

-**前臺接待**：提供專業(yè)的賓客接待服務(wù)，包括預(yù)訂管理、入住退房、咨詢解答等，確保服務(wù)效率達(dá)標(biāo)。

-**客房服務(wù)**：負(fù)責(zé)客房的清潔、整理、維護(hù)及布草管理，確?？头吭O(shè)施完好、環(huán)境整潔，提供高品質(zhì)的住宿體驗(yàn)。

-**餐飲運(yùn)營**：負(fù)責(zé)餐廳、酒吧、宴會廳等餐飲區(qū)域的管理，包括菜單設(shè)計(jì)、食材采購、服務(wù)流程優(yōu)化等，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量符合品牌標(biāo)準(zhǔn)。

-**會議服務(wù)**：負(fù)責(zé)會議室的預(yù)定、布置、設(shè)備調(diào)試及會務(wù)支持，確保會議活動順利進(jìn)行。

-**設(shè)備維護(hù)**：建立設(shè)備維護(hù)制度，定期對酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。

-**安全管理**：建立安全管理機(jī)制，負(fù)責(zé)酒店的安全巡邏、消防檢查、應(yīng)急預(yù)案實(shí)施及賓客安全管理，確保酒店符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。

-**清潔衛(wèi)生**：負(fù)責(zé)酒店公共區(qū)域及客房的清潔衛(wèi)生管理，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，符合衛(wèi)生部門要求。

-**市場營銷**：制定并執(zhí)行市場推廣計(jì)劃，包括線上營銷、線下活動、客戶關(guān)系維護(hù)等，提升酒店品牌知名度和入住率。

-**人力資源配置**：負(fù)責(zé)托管團(tuán)隊(duì)的人員招聘、培訓(xùn)、績效考核及薪酬管理，確保團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定高效。

-**財(cái)務(wù)結(jié)算與報(bào)表編制**：負(fù)責(zé)酒店財(cái)務(wù)核算、成本控制、營收管理及財(cái)務(wù)報(bào)表編制，定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，并接受甲方及第三方審計(jì)。

(2)**遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范**：乙方需嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保托管運(yùn)營合法合規(guī)，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

(3)**提升運(yùn)營效益**：乙方需積極優(yōu)化運(yùn)營管理，提升酒店的服務(wù)品質(zhì)、市場競爭力及經(jīng)濟(jì)效益，并定期向甲方提出運(yùn)營改進(jìn)建議。乙方有權(quán)在符合合同約定的情況下，通過增收節(jié)支、資源整合等方式提升運(yùn)營效益，相關(guān)收益可與甲方協(xié)商分配。

(4)**保護(hù)品牌形象**：乙方需維護(hù)標(biāo)的酒店的品牌形象，確保服務(wù)行為、設(shè)施環(huán)境及市場宣傳符合品牌定位，不得損害甲方品牌聲譽(yù)。如遇品牌形象受損情況，乙方需立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)全部責(zé)任。

(5)**保密義務(wù)**：乙方需對甲方的商業(yè)秘密、客戶信息及運(yùn)營數(shù)據(jù)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面同意。

(6)**承擔(dān)運(yùn)營成本**：乙方需承擔(dān)托管運(yùn)營過程中產(chǎn)生的日常運(yùn)營成本，包括但不限于員工薪酬、物料采購、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，但甲方需提前提供必要的運(yùn)營預(yù)算支持，并報(bào)備乙方確認(rèn)。

(7)**緊急情況處置**：乙方需建立應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)事件（如火災(zāi)、自然災(zāi)害、重大投訴等）及時(shí)處置，并第一時(shí)間向甲方報(bào)告，確保損失最小化。

（注：本部分內(nèi)容根據(jù)合同實(shí)際需求可進(jìn)一步細(xì)化或調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：甲方同意向乙方支付托管運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)率采用以下方式確定：乙方按標(biāo)的酒店月度實(shí)際營業(yè)收入（指客房、餐飲及其他經(jīng)營項(xiàng)目的直接收入，不包括稅費(fèi)及代收代付費(fèi)用）的XX%提??；或采用固定月度服務(wù)費(fèi)人民幣XX萬元的方式；或采用以上兩種方式的結(jié)合，即基礎(chǔ)固定服務(wù)費(fèi)人民幣XX萬元/月，超出基礎(chǔ)收入部分按XX%提取。具體費(fèi)率及方式由雙方在附件中詳細(xì)約定，并作為本合同不可分割的一部分。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)在每月XX日向甲方提供上一個(gè)月度的運(yùn)營報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后XX日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX國際酒店管理股份有限公司

賬號：XX0012345678901

3.**支付時(shí)間**：甲方應(yīng)在收到乙方符合約定的運(yùn)營報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表并核對無誤后的XX個(gè)工作日內(nèi)完成支付；若甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總金額的XX%。乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：服務(wù)費(fèi)用為含稅價(jià)格時(shí)，乙方需提供合規(guī)的增值稅發(fā)票；若為不含稅價(jià)格，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，乙方需提供相關(guān)憑證。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，為期XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同期滿前XX個(gè)月，如雙方無書面異議，可自動續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成托管團(tuán)隊(duì)的組建及初步運(yùn)營方案的制定，并報(bào)甲方備案；

-每月XX日前，乙方需提交上一個(gè)月度的運(yùn)營報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表；

-每半年，雙方需召開一次運(yùn)營評審會議，總結(jié)經(jīng)營狀況并制定改進(jìn)計(jì)劃；

-如需變更服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整運(yùn)營方案或進(jìn)行重大設(shè)施改造，需提前XX日提出書面建議，雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

(1)**支付延遲**：甲方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付截至解除之日全部未付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方需承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于市場機(jī)會損失、前期投入成本等）。

(2)**配合障礙**：甲方未按約定提供運(yùn)營所需資產(chǎn)、資質(zhì)或必要支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)按合同總金額的XX%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失（如錯(cuò)過市場推廣期、產(chǎn)生額外運(yùn)營成本等），甲方應(yīng)予以賠償。

(3)**不當(dāng)干預(yù)**：甲方無正當(dāng)理由干涉乙方正常運(yùn)營管理，且乙方提出書面警告后仍不改正，乙方有權(quán)暫停受干預(yù)事項(xiàng)的服務(wù)，并要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

**2.乙方的違約責(zé)任**

(1)**服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)**：乙方提供的托管服務(wù)未達(dá)到本合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面指出后XX日內(nèi)未整改或整改無效，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金。違約金總額不超過合同總金額的XX%。若因乙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致客戶投訴、品牌形象受損或產(chǎn)生額外賠償責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

(2)**安全事故**：乙方因管理疏忽導(dǎo)致發(fā)生重大安全事故（如火災(zāi)、重大財(cái)產(chǎn)損失、重大衛(wèi)生事件等），除承擔(dān)全部法律責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付合同總金額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方需承擔(dān)事故、善后處理及賠償?shù)热抠M(fèi)用。

(3)**財(cái)務(wù)失真或挪用**：乙方提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表或挪用酒店經(jīng)營資金，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方需向甲方支付合同總金額XX%的違約金，并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

(4)**信息泄露**：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)雙倍賠償甲方損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。

(5)**擅自轉(zhuǎn)包或分包**：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將核心運(yùn)營服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額XX%的違約金。

(6)**無故中斷服務(wù)**：乙方無正當(dāng)理由擅自中斷托管服務(wù)超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的市場損失及尋找替代服務(wù)方的費(fèi)用。

**3.違約金與賠償**：

-本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括直接損失與可預(yù)見間接損失。

-若一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額XX%的賠償金，并承擔(dān)違約方因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

-雙方均應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等法律費(fèi)用。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)具體合同需求進(jìn)一步細(xì)化違約情形及責(zé)任承擔(dān)方式。）

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及無法預(yù)見的技術(shù)事故等。

2.**影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知另一方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及可能造成的影響等書面證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同時(shí)，雙方應(yīng)就已完成工作及財(cái)產(chǎn)處置進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況返還對方已支付或應(yīng)得的款項(xiàng)。

4.**不可免除的義務(wù)**：盡管發(fā)生不可抗力，雙方仍需履行以下義務(wù)：采取必要措施保護(hù)標(biāo)的酒店資產(chǎn)安全、保存合同履行證據(jù)、配合政府或相關(guān)部門的應(yīng)急處理工作，并盡最大努力恢復(fù)合同履行條件。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議，經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的酒店所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）。

3.**訴訟**：若選擇訴訟方式，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的酒店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，且不應(yīng)因此影響合同的正常進(jìn)行。

4.**法律適用**：本爭議解決條款適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，并本著誠實(shí)信用原則處理分歧。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更均無效。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

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