診所物業(yè)管理合同甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[診所名稱]診所物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），為了提升診所物業(yè)管理水平，為患者和醫(yī)護(hù)人員提供良好的環(huán)境，甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于診所的診療區(qū)域、辦公區(qū)域、藥房、檢驗(yàn)室、候診區(qū)域等。二、管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)-對(duì)物業(yè)的房屋建筑主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理諸如墻體裂縫、屋頂滲漏等問(wèn)題，確保建筑安全。-負(fù)責(zé)診所內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、電梯、水電系統(tǒng)、醫(yī)療器械配套設(shè)施等）的日常維護(hù)、保養(yǎng)與維修，制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃并嚴(yán)格執(zhí)行，保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于需要更換的零部件，應(yīng)及時(shí)告知甲方并在取得同意后進(jìn)行更換，所更換零部件需符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.環(huán)境衛(wèi)生管理-每日對(duì)診所內(nèi)各個(gè)區(qū)域（包括但不限于診療室、候診區(qū)、走廊、衛(wèi)生間等）進(jìn)行清掃、消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，符合醫(yī)療衛(wèi)生相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。-按照規(guī)定分類收集、存放和處理醫(yī)療垃圾與生活垃圾，嚴(yán)格遵守環(huán)保及醫(yī)療廢物管理規(guī)定，確保不發(fā)生環(huán)境污染事件。3.安全保衛(wèi)管理-制定完善的安全保衛(wèi)制度，安排專人負(fù)責(zé)診所的日常安全保衛(wèi)工作，包括但不限于人員出入登記、巡邏等，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入診所，保障診所內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。-配備必要的安全防范設(shè)備（如監(jiān)控?cái)z像頭、門(mén)禁系統(tǒng)等）并確保其正常運(yùn)行，對(duì)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行妥善保存，保存期限不少于[X]個(gè)月。-制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、盜竊、醫(yī)療糾紛引發(fā)的沖突等，定期組織演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對(duì)。4.綠化管理（如有）-對(duì)診所內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，保持綠化植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境美觀。三、管理服務(wù)期限本合同管理服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。任何一方如需終止合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.管理服務(wù)費(fèi)用：甲方每月應(yīng)向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元。此費(fèi)用包含乙方提供本合同約定管理服務(wù)內(nèi)容所需的人工成本、設(shè)備維護(hù)成本、清潔用品費(fèi)用、安全保衛(wèi)費(fèi)用等一切費(fèi)用，但不包括因設(shè)施設(shè)備重大維修、更換等產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如有）。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。-按照本合同約定按時(shí)足額支付管理服務(wù)費(fèi)用。-向乙方提供診所物業(yè)相關(guān)資料及信息，協(xié)助乙方開(kāi)展管理服務(wù)工作，包括但不限于提供設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料、協(xié)助乙方與診所醫(yī)護(hù)人員溝通協(xié)調(diào)等。-對(duì)因甲方自身原因（如設(shè)施設(shè)備老化未及時(shí)更新、醫(yī)療廢物違規(guī)處置等）導(dǎo)致的管理問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本合同約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。-有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付管理服務(wù)費(fèi)用，在甲方逾期支付時(shí)，有權(quán)按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。-定期向甲方匯報(bào)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方合理意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改。-乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露在管理服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、患者隱私等信息。如因乙方原因?qū)е滦畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。-乙方負(fù)責(zé)管理服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、考核和薪酬發(fā)放等，確保管理服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和素質(zhì)，能夠勝任本職工作。管理服務(wù)人員在履行職務(wù)過(guò)程中造成的任何損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)足額支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部管理服務(wù)工作，并追究甲方的違約責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用，扣除金額按照未達(dá)標(biāo)服務(wù)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的費(fèi)用比例計(jì)算。如因乙方服務(wù)不到位給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，在不可抗力因素消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)