買賣私人土地合同范本合同雙方甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下所涉土地的相關(guān)權(quán)益，且有意出讓該土地；乙方有意受讓該土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地位置本合同項(xiàng)下的土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或地塊編號]，其具體四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。該土地的具體位置可參考附件一《土地位置示意圖》。（二）土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測量或權(quán)屬證明為準(zhǔn)）。土地面積的測量方法遵循國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等]，且甲方保證該土地的用途符合國家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)劃和規(guī)定。（四）土地權(quán)屬狀況甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形。甲方應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料的復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性和合法性。第二條合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款雙方協(xié)商確定，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為甲方出讓該土地的全部費(fèi)用，包括但不限于土地本身的價(jià)值、地上附著物的價(jià)值等，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。2.首期款：在甲方完成本合同第三條約定的義務(wù)，且雙方辦理完畢土地權(quán)屬變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方按照本合同約定將土地及地上附著物完整交付給乙方后的[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地及地上附著物，并保證土地及地上附著物的現(xiàn)狀與合同約定一致。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理登記手續(xù)所需的一切必要文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。保證該土地不存在任何質(zhì)量問題，如因土地質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在土地交付前，負(fù)責(zé)妥善保管土地及地上附著物，不得擅自處分或破壞。向乙方如實(shí)告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、是否存在潛在的環(huán)境問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收土地及地上附著物，并享有該土地的相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于該土地使用的相關(guān)規(guī)定，合理使用土地。在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料。第四條土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地及地上附著物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.土地的四至范圍清晰明確，與合同約定一致。2.地上附著物應(yīng)保持完好，不存在損壞或缺失的情況。3.土地不存在任何影響乙方正常使用的障礙或限制。（三）交付手續(xù)甲方交付土地時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：1.土地的權(quán)屬證明文件原件（在辦理完權(quán)屬變更登記手續(xù)后）。2.土地的相關(guān)規(guī)劃文件、審批文件等。3.地上附著物的相關(guān)資料，如房屋的產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)圖紙等（如有）。第五條土地權(quán)屬變更登記（一）登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的要求，提供辦理登記手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定各自承擔(dān)的比例。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地權(quán)屬證明文件或其他相關(guān)資料存在虛假、偽造等情況，導(dǎo)致乙方無法辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自處分該土地或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐善茐牡?，?yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字