中介購房合同范本照模板合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（賣方）姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]丙方（中介方）公司名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[注冊號]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于丙方是一家具有合法資質的房地產(chǎn)中介服務機構，受甲方和乙方的委托，為甲乙雙方之間的房屋買賣交易提供中介服務，現(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條標的物詳細描述1.房屋基本信息甲方自愿出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權證登記為準），房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]。2.房屋附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列出附屬設施，如固定裝修、家具、家電等，可附清單]。第二條服務內(nèi)容1.丙方應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)中介服務，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助甲乙雙方進行房屋實地查看、促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋貸款手續(xù)等。2.丙方應如實向甲乙雙方告知與房屋買賣相關的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第三條權利與義務甲方權利義務1.權利有權要求丙方按照合同約定提供中介服務。有權了解房屋買賣交易的進展情況。在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權獲得房屋的合理價款。2.義務保證該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，并提供真實、有效的房屋相關證明文件。按照合同約定的時間和地點，配合丙方及乙方辦理房屋交易的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權過戶、交付房屋等。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得損壞或擅自拆除。按照合同約定向丙方支付中介服務費用。乙方權利義務1.權利有權要求丙方按照合同約定提供中介服務。有權對該房屋進行實地查看，了解房屋的實際情況。在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權獲得該房屋的所有權。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款項。提供真實、有效的購房相關證明文件，配合丙方及甲方辦理房屋交易的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權過戶、辦理房屋貸款等。按照合同約定向丙方支付中介服務費用。丙方權利義務1.權利有權按照合同約定向甲乙雙方收取中介服務費用。在提供中介服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的中介服務。對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。協(xié)助甲乙雙方解決房屋買賣交易過程中出現(xiàn)的問題，維護甲乙雙方的合法權益。第四條購房款項及支付方式1.房屋總價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款項：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付購房首付款時自動轉為購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款支付：若乙方需要辦理房屋貸款，則應在[具體日期]前，向貸款銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款銀行發(fā)放的貸款金額直接支付給甲方。尾款：若乙方的貸款金額不足以支付全部購房款，則乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第五條房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款（含貸款）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應確保房屋及附屬設施完好無損，并向乙方交付房屋鑰匙、房屋所有權證等相關物品和文件。2.甲乙雙方應在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。第六條中介服務費用及支付方式1.中介服務費用甲乙雙方應按照以下標準向丙方支付中介服務費用：甲方應向丙方支付中介服務費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應向丙方支付中介服務費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向丙方支付中介服務費用。第七條違約責任甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，拒絕出售該房屋或擅自提高房屋價款，應雙倍返還乙方已支付的定金，并向丙方支付全部中介服務費用。2.若甲方未按照合同約定的時間和方式配合辦理房屋交易相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并向丙方支付全部中介服務費用。3.若甲方交付的房屋及附屬設施與合同約定不符或存在質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，拒絕購買該房屋，已支付的定金不予退還，甲方有權將該房屋另行出售，并由乙方承擔丙方的全部中介服務費用。2.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并由乙方承擔丙方的全部中介服務費用。丙方違約責任1.若丙方違反本合同約定，未按照合同約定提供中介服務或提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。2.若丙方未按照合同約定的時間和方式協(xié)助辦理房屋交易相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲乙雙方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲乙雙方有權解除本合同，丙方應退還已收取的中介服務費用，并承擔甲乙雙方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日丙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：年月