商鋪建設(shè)bot合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂時(shí)間：[具體日期]本《商鋪建設(shè)BOT合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于上述簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂：甲方（項(xiàng)目授予方）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（項(xiàng)目投資方/建設(shè)運(yùn)營(yíng)方）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有對(duì)特定區(qū)域內(nèi)商鋪建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和授權(quán)權(quán)利，乙方具備相應(yīng)的資金、技術(shù)和能力承擔(dān)該商鋪建設(shè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和移交工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1定義“BOT”：即建設(shè)（Build）運(yùn)營(yíng)（Operate）移交（Transfer）模式，指乙方在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪?lái)?xiàng)目的投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理，并在期滿后將項(xiàng)目無(wú)償移交給甲方?！绊?xiàng)目”：指位于[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]的商鋪建設(shè)項(xiàng)目，具體范圍以本合同附件一《項(xiàng)目用地紅線圖》為準(zhǔn)?！斑\(yùn)營(yíng)期”：指自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起至本合同約定的運(yùn)營(yíng)期限屆滿之日止的期間?！耙平黄凇保褐高\(yùn)營(yíng)期屆滿前[X]個(gè)月至項(xiàng)目實(shí)際移交給甲方之日止的期間。1.2解釋本合同條款標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對(duì)合同條款的解釋。本合同中提及的條款、附件等，均指本合同的相應(yīng)條款和附件。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)商鋪總建筑面積約為[X]平方米，具體建筑規(guī)模和布局以經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.3項(xiàng)目功能本項(xiàng)目建成后的商鋪主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)。第三條合同期限3.1建設(shè)期本項(xiàng)目建設(shè)期自本合同生效之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成。乙方應(yīng)在建設(shè)期內(nèi)按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃完成商鋪的建設(shè)工作，并通過(guò)竣工驗(yàn)收。3.2運(yùn)營(yíng)期運(yùn)營(yíng)期為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。運(yùn)營(yíng)期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將項(xiàng)目無(wú)償移交給甲方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的相關(guān)資料。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。運(yùn)營(yíng)期屆滿后，有權(quán)接收項(xiàng)目資產(chǎn)，并進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。4.1.2義務(wù)按照本合同約定向乙方提供項(xiàng)目用地，并協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，及時(shí)協(xié)調(diào)解決與項(xiàng)目相關(guān)的外部關(guān)系問(wèn)題，為乙方創(chuàng)造良好的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)環(huán)境。按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定享有項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和收益權(quán)。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)自主選擇施工單位、運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)等，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。有權(quán)按照本合同約定獲得甲方給予的相關(guān)補(bǔ)償（如有）。4.2.2義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理工作，確保項(xiàng)目按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成建設(shè)和運(yùn)營(yíng)任務(wù)。按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，保證工程質(zhì)量和施工安全。在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，維護(hù)項(xiàng)目的正常使用功能，提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)服務(wù)。按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。運(yùn)營(yíng)期屆滿后，按照本合同約定將項(xiàng)目無(wú)償移交給甲方，并保證項(xiàng)目資產(chǎn)完好、正常運(yùn)行。第五條項(xiàng)目建設(shè)5.1設(shè)計(jì)工作乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并提出修改意見(jiàn)。乙方應(yīng)按照甲方的審核意見(jiàn)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，直至獲得甲方批準(zhǔn)。設(shè)計(jì)方案一經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得擅自變更。如因特殊原因確需變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.2施工管理乙方應(yīng)依法通過(guò)招標(biāo)等方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工，并與施工單位簽訂施工合同。乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，配備足夠的管理人員和技術(shù)人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理工作。5.3工程驗(yàn)收項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行自檢。自檢合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。如項(xiàng)目竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收為止。整改期間的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。第六條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1運(yùn)營(yíng)管理乙方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)建立健全運(yùn)營(yíng)管理體系，制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和良好的商業(yè)形象。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商工作，吸引優(yōu)質(zhì)商家入駐，并與商家簽訂租賃合同。乙方應(yīng)按照租賃合同的約定向商家收取租金和其他費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。6.2運(yùn)營(yíng)收入乙方在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)享有項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)收入，包括租金收入、廣告收入等。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，包括運(yùn)營(yíng)收入、成本支出等財(cái)務(wù)信息。6.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保項(xiàng)目的正常使用功能。維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條項(xiàng)目移交7.1移交準(zhǔn)備在移交期內(nèi)，乙方應(yīng)做好項(xiàng)目移交的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行清查、整理，編制資產(chǎn)清單，對(duì)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢修和維護(hù)等。乙方應(yīng)在移交期開(kāi)始后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交項(xiàng)目移交計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。7.2移交標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目移交時(shí)，項(xiàng)目資產(chǎn)應(yīng)完好、正常運(yùn)行，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同的約定。乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、竣工資料、運(yùn)營(yíng)記錄等。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律責(zé)任。7.3移交程序運(yùn)營(yíng)期屆滿后，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目移交計(jì)劃將項(xiàng)目資產(chǎn)移交給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方移交通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行接收。雙方應(yīng)在移交現(xiàn)場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，并簽署移交確認(rèn)書。移交確認(rèn)書簽署之日起，項(xiàng)目資產(chǎn)的所有權(quán)和相關(guān)責(zé)任正式轉(zhuǎn)移給甲方。第八條費(fèi)用與補(bǔ)償8.1項(xiàng)目投資乙方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目的投資費(fèi)用，包括土地出讓金（如有）、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)等。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目投資資金的及時(shí)到位，不得因資金問(wèn)題影響項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。8.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。8.3補(bǔ)償（如有）如因甲方原因?qū)е乱曳皆陧?xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)木唧w方式和金額由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供項(xiàng)目用地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的期限完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題或損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。如乙方拒不采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在項(xiàng)目移交時(shí)未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行移交，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到移交標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。11.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以