商鋪直播間出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪直播間具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該直播間”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該直播間用于[具體直播用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪直播間出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1直播間位置及面積該直播間位于[具體樓層、房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2直播間設(shè)施設(shè)備甲方提供的直播間包含以下設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)附件一《直播間設(shè)施設(shè)備清單》）：1.硬件設(shè)備：包括但不限于直播攝像頭、麥克風(fēng)、燈光設(shè)備、電腦、顯示器等。2.軟件系統(tǒng)：如直播平臺(tái)賬號(hào)、視頻編輯軟件等（如有）。1.3直播間配套服務(wù)甲方應(yīng)提供以下配套服務(wù)：1.提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入，網(wǎng)絡(luò)帶寬不低于[X]Mbps。2.負(fù)責(zé)直播間的日常保潔，保持直播間的整潔衛(wèi)生。3.協(xié)助乙方處理直播間的水電等基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該直播間的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且直播間及其設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和押金。2.對(duì)直播間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回直播間及其設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)1.保證對(duì)該直播間擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.按照本合同約定提供直播間及其設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。3.協(xié)助乙方辦理與直播相關(guān)的必要手續(xù)（如消防備案等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.不得干擾乙方的正常直播活動(dòng)，但在發(fā)生緊急情況時(shí)除外。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用直播間及其設(shè)施設(shè)備。2.在租賃期限內(nèi)，享有直播間的獨(dú)家使用權(quán)，但不得將直播間轉(zhuǎn)租給第三方。3.要求甲方按照本合同約定提供配套服務(wù)。4.2.2義務(wù)1.按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.合理使用直播間及其設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成直播間及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和直播平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，不得利用直播間從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.自行承擔(dān)直播活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照規(guī)定及時(shí)繳納。5.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將直播間及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供直播間及其設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不能正常使用，影響乙方正常直播活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任，并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.如甲方違反本合同約定干擾乙方正常直播活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.如甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回直播間，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如乙方違反本合同約定將直播間轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方的押金，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.如乙方損壞直播間及其設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方利用直播間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒(méi)收乙方的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的解除與終止6.1合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除等原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將直播間及其設(shè)施設(shè)備返還給甲方。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；郵件被退回的，以退回之日視為送達(dá)日期。8.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人/授