集體房屋轉(zhuǎn)買合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處集體房屋的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方愿意將該集體房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就集體房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，土地性質(zhì)為集體所有。集體土地使用證編號為：[具體編號]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[房屋用途]。該房屋包括但不限于主房、附屬用房（如有）、庭院等附屬設(shè)施。3.房屋的具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，包括但不限于房屋的裝修、設(shè)備、設(shè)施等情況。甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。（二）相關(guān)權(quán)益1.甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.該房屋所在的集體土地上的相關(guān)權(quán)益，如土地使用權(quán)、地上附著物等權(quán)益，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該集體房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)益費(fèi)用等所有與該房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用。（二）付款方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何第三人主張權(quán)利的情況。如因房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該房屋及集體土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)和集體土地的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行交付房屋或協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收房屋后，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)因辦理房屋及集體土地相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)（如有）所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的狀況，包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施等應(yīng)保持完好。2.甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、證件、資料等一并交付給乙方，包括但不限于集體土地使用證、房屋相關(guān)的水電燃?xì)獾壤U費(fèi)憑證、房屋保修卡等。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，對房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。五、變更登記（如有）（一）登記手續(xù)辦理如該集體房屋及集體土地相關(guān)權(quán)益可以辦理變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理變更登記所需的文件和資料。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定，則由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋及集體土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何