賣房交鑰匙合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋交接服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方房屋基本情況：甲方自愿將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。

2、房屋現(xiàn)狀描述：該房屋目前為______狀態(tài)（如空置、有人居住等），房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：______。甲方保證對(duì)房屋現(xiàn)狀的描述真實(shí)、準(zhǔn)確，并已向乙方充分展示房屋及附屬設(shè)施狀況。

二、交接服務(wù)內(nèi)容

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間接收房屋鑰匙及相關(guān)文件。

4、甲方應(yīng)確保在房屋交付前，將該房屋的戶口、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并確保無(wú)欠費(fèi)及糾紛。

5、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)將該房屋的戶口、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用轉(zhuǎn)移至自己名下。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。

2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，并應(yīng)答乙方提出的合理詢問。

3、甲方應(yīng)確保在房屋交付前，將該房屋的戶口、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并確保無(wú)欠費(fèi)及糾紛。

4、甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙及相關(guān)文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口本等。

5、如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的______%。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋鑰匙及相關(guān)文件，并自行負(fù)責(zé)將該房屋的戶口、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用轉(zhuǎn)移至自己名下。

3、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該房屋的維修及保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、乙方應(yīng)遵守該房屋的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5、如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的______%。

四、費(fèi)用承擔(dān)

1、房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。

2、房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由______方承擔(dān)。

3、房屋交付前的維修費(fèi)用由______方承擔(dān)。

4、其他費(fèi)用：______。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的______%。

2、若乙方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。

3、因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的______%。

4、因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的______%。

5、如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

6、如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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