租餐飲門店合同范本模板餐飲門店租賃合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合用于餐飲經(jīng)營的門店，乙方有意租賃該門店用于開展餐飲業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方餐飲門店事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.門店位置：甲方將位于[具體地址]的餐飲門店（以下簡稱“該門店”）出租給乙方使用。該門店的具體位置以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。2.門店面積：該門店建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計算租金及相關(guān)費用的依據(jù)，若實際面積與上述面積存在差異，雙方互不追究責(zé)任，但租金及相關(guān)費用不做調(diào)整。3.附屬設(shè)施：該門店附屬設(shè)施包括但不限于[具體附屬設(shè)施清單，如空調(diào)、冰箱、爐灶、桌椅等]，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時能夠正常使用。第二條租賃用途1.乙方租賃該門店的用途為經(jīng)營[具體餐飲類型，如中餐、西餐、快餐等]，乙方不得擅自改變租賃用途。2.若乙方需要在租賃期間變更經(jīng)營項目或品牌，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。甲方同意變更的，雙方可就相關(guān)事宜另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門店租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將該門店完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。對該門店的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違約行為。在租賃期滿或合同提前終止時，收回該門店及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該門店及附屬設(shè)施交付給乙方使用。保證該門店及其附屬設(shè)施符合國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生環(huán)保等方面的規(guī)定，具備開展餐飲經(jīng)營的條件。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對該門店及其附屬設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е略撻T店及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該門店及其附屬設(shè)施。對該門店進行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞該門店的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用。合理使用該門店及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該門店及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐男姓芾硪?guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)租賃期間該門店的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、稅費等一切與經(jīng)營相關(guān)的費用。乙方應(yīng)按時繳納上述費用，避免因欠費影響正常經(jīng)營。在租賃期滿或合同提前終止時，將該門店及其附屬設(shè)施完好交還甲方，并清理場地，保持門店整潔。第六條裝修及改造1.乙方如需對該門店進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造應(yīng)符合國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，不得影響該門店的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。施工期間，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方對該門店所做的裝修和改造歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。但雙方另有約定的除外。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該門店及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定對該門店及其附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門店的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意變更經(jīng)營項目或品牌，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，損壞該門店及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金的[X]%作為違約金。第八條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意變更經(jīng)營項目或品牌的；乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽或造成其他嚴(yán)重后果的；乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該門店及附屬設(shè)施交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的；該門店因不可抗力或政府行為等原因無法繼續(xù)使用的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該門店及其附屬設(shè)施完好交還甲方，并清理場地。雙方應(yīng)按照本合同的約定進行結(jié)算，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期