美食街大棚租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位名稱(chēng)]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位名稱(chēng)]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有美食街大棚的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該大棚用于特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就美食街大棚租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物位置甲方將位于[美食街具體地址]的美食街大棚（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該大棚”）出租給乙方使用。該大棚的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件一《租賃大棚位置示意圖》中明確標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)。1.2標(biāo)的物面積該大棚的建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告或雙方共同確認(rèn)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，并在本合同附件二《租賃大棚面積確認(rèn)書(shū)》中予以明確。1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供該大棚的現(xiàn)狀資料，包括但不限于大棚的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等（詳見(jiàn)本合同附件三《租賃大棚現(xiàn)狀清單》）。乙方在接收該大棚時(shí)，應(yīng)對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如有異議應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方。第二條租賃用途2.1乙方租賃該大棚的用途為經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲、小吃等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摯笈锏淖赓U用途。2.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和美食街的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。3.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該大棚的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）及履約保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為租金和履約保證金的收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和履約保證金。（2）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同。（3）在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回該大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其符合乙方的使用要求。（2）負(fù)責(zé)該大棚的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和管理。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該大棚的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，不受甲方非法干涉。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金和履約保證金。（2）合理使用該大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）負(fù)責(zé)該大棚內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護(hù)工作，遵守美食街的衛(wèi)生管理規(guī)定。（4）按照國(guó)家法律法規(guī)和美食街的管理規(guī)定，辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（5）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該大棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。第六條履約保證金6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。6.2履約保證金的用途為保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。如乙方在租賃期限內(nèi)無(wú)違約行為，租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還乙方。6.3如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償款。如履約保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)該大棚的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，包括但不限于大棚的墻體、屋頂、梁柱等。甲方應(yīng)定期對(duì)該大棚進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。7.2乙方負(fù)責(zé)該大棚內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)，包括但不限于廚房設(shè)備、桌椅板凳、水電線(xiàn)路等。乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。7.3如因不可抗力或非雙方原因造成該大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修和保養(yǎng)事宜。第八條保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，為該大棚購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以保障自身和第三方的合法權(quán)益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和履約保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該大棚的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金和履約保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收履約保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變?cè)摯笈锏淖赓U用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收履約保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，造成該大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條合同的解除與終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金和履約保證金，逾期超過(guò)[X]日的；（2）乙方擅自改變?cè)摯笈锏淖赓U用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的；（3）乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響美食街的正常經(jīng)營(yíng)秩序的；（4）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍拒不整改的。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備，逾期超過(guò)[X]日的；（2）甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該大棚，且經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；（3）因不可抗力或政府征收等原因?qū)е略摯笈餆o(wú)法繼續(xù)使用的。10.4本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。如乙方逾期返還，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履