房屋銷售合同的補(bǔ)充協(xié)議5篇篇1一、協(xié)議背景本補(bǔ)充協(xié)議是對已簽訂的《房屋銷售合同》的修改和補(bǔ)充，確保雙方在房屋銷售過程中享有更好的權(quán)益。二、協(xié)議內(nèi)容1.房屋交付時間原合同約定房屋交付時間為2025年6月30日，現(xiàn)修改為2025年12月31日。如因不可抗力因素導(dǎo)致無法按時交付，甲方需提前通知乙方，并協(xié)商交付時間。2.房屋交付條件原合同約定房屋交付條件為“驗(yàn)收合格”，現(xiàn)修改為“竣工驗(yàn)收合格并辦理完成相關(guān)手續(xù)”。甲方需確保房屋在交付前已完成竣工驗(yàn)收，并辦理完成相關(guān)手續(xù)，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋。3.違約責(zé)任原合同未明確違約責(zé)任，現(xiàn)補(bǔ)充以下內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付或交付條件不符合合同約定，甲方需向乙方支付違約金，違約金為合同總價的10%。如因乙方原因?qū)е聼o法按時支付房款或拒絕接收房屋，乙方需向甲方支付違約金，違約金為合同總價的5%。4.付款方式原合同約定付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，現(xiàn)補(bǔ)充以下內(nèi)容：乙方也可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬或電子支付方式向甲方支付房款。具體支付方式需由雙方協(xié)商確定。5.產(chǎn)權(quán)辦理原合同約定產(chǎn)權(quán)辦理由甲方負(fù)責(zé)，現(xiàn)修改為“產(chǎn)權(quán)辦理由甲方協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)”。甲方需提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)證書。6.保修責(zé)任原合同未明確保修責(zé)任，現(xiàn)補(bǔ)充以下內(nèi)容：甲方需對房屋提供為期一年的保修期，保修期自房屋交付之日起計算。在保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方需負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。7.不可抗力條款原合同未明確不可抗力條款，現(xiàn)補(bǔ)充以下內(nèi)容：如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方需及時通知對方，并協(xié)商解決方案。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。8.合同終止條款原合同未明確合同終止條款，現(xiàn)補(bǔ)充以下內(nèi)容：如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提出終止合同。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給對方造成的損失。三、協(xié)議生效條件及時間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應(yīng)認(rèn)真履行本補(bǔ)充協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任，確保房屋銷售過程的順利進(jìn)行。如有任何爭議或問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。篇2本補(bǔ)充協(xié)議作為甲乙雙方簽訂的房屋銷售合同的補(bǔ)充文件，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。一、房屋基本情況1.房屋地址：______。2.房屋面積：______平方米。3.房屋用途：______。4.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有者。二、房屋銷售價格及支付方式1.房屋銷售價格：______元。2.支付方式：乙方選擇以下第______種支付方式：（1）一次性付清；（2）銀行按揭貸款；（3）其他方式______。3.支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起______日內(nèi)支付全部購房款或辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)。三、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款或銀行按揭貸款手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋之日起______日內(nèi)，按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，可以正常使用；（3）房屋面積與合同約定相符；（4）其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)______。3.驗(yàn)收結(jié)果處理：如果乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。甲方拒絕修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納房屋交易涉及的各項稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類和金額按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方了解和遵守相關(guān)稅務(wù)規(guī)定。五、違約責(zé)任及糾紛解決1.違約責(zé)任：如果甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或者交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。如果乙方未能按照合同約定時間支付購房款或辦理銀行按揭貸款手續(xù)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.糾紛解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項1.裝修及附屬設(shè)施：甲方交付的房屋如果需要進(jìn)行裝修或配備附屬設(shè)施，具體裝修及附屬設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。裝修及附屬設(shè)施的保修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.物業(yè)管理：乙方在入住后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解物業(yè)管理相關(guān)事宜，并協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)文件。篇3本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱“補(bǔ)充協(xié)議”）由以下雙方于XXXX年XX月XX日簽訂：甲方（買方）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（賣方）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]鑒于甲乙雙方已經(jīng)簽訂了《房屋銷售合同》（以下簡稱“原合同”），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本補(bǔ)充協(xié)議。一、房屋信息的確認(rèn)1.甲方確認(rèn)購買的房屋位于[具體地址]，房屋面積為[房屋面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋權(quán)屬證書編號為[房屋權(quán)屬證書編號]。2.乙方確認(rèn)所售房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假、遺漏或誤導(dǎo)性陳述。二、房價款及支付方式的調(diào)整1.甲方確認(rèn)購買該房屋的總房價款為[房價款總額]元，支付方式為[支付方式]。2.乙方同意接受甲方支付的房價款，并按照雙方協(xié)商的支付方式及時、足額地交付房屋。3.甲方在支付房價款時，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方提供的收款賬戶信息進(jìn)行支付，確保支付的安全性和準(zhǔn)確性。三、房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的明確1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的房價款后，及時與甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋的順利交付。2.房屋交付時，雙方應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋的質(zhì)量和配套設(shè)施的完善。3.若在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不完善的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任的明確1.若甲方未按照原合同約定的時間和金額支付房價款，乙方有權(quán)按照原合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.若乙方未按照原合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方有權(quán)按照原合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.雙方在履行原合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守誠信原則，若一方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款的補(bǔ)充說明1.本補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充和完善，與原合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。3.本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（買方）：[甲方姓名]乙方（賣方）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇4本補(bǔ)充協(xié)議是針對原房屋銷售合同的補(bǔ)充條款，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。一、房屋信息及價格1.房屋信息：甲方所售房屋位于__________，房屋面積為______平方米，戶型為______，房屋狀況良好，無重大維修需求。2.房屋價格：雙方協(xié)商一致，房屋總價為______元。甲方需在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。二、付款方式及時間1.付款方式：乙方需在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的______%。剩余款項在甲方完成房屋過戶手續(xù)后______日內(nèi)付清。2.付款時間：乙方需在約定的時間內(nèi)將款項支付至甲方指定賬戶，并確?？铐梺碓春戏ā⒑弦?guī)。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付：甲方需在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方需確保房屋內(nèi)部設(shè)施完好，能夠正常使用。2.房屋驗(yàn)收：乙方在接收房屋后，需進(jìn)行全面的驗(yàn)收，確保房屋狀況與甲方描述一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或與甲方描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。四、違約責(zé)任及糾紛解決1.違約責(zé)任：如甲方未能按照約定時間交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的實(shí)際損失。如乙方未能按照約定時間支付款項或款項來源存在違規(guī)行為，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的實(shí)際損失。2.糾紛解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定事項1.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類和金額根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。2.房屋維修及保養(yǎng)：甲方需在房屋交付前完成所有的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋在使用過程中不會出現(xiàn)重大問題。乙方在使用過程中，也需注意日常的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋的長期使用。3.合同效力及生效時間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議與原房屋銷售合同具有同等法律效力，如兩者之間存在沖突或不一致之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。六、補(bǔ)充條款1.雙方可協(xié)商一致對本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與法律法規(guī)相違背。修改或補(bǔ)充后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。3.在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并出具書面說明以證明合同無法繼續(xù)履行的實(shí)際情況。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________篇5甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________鑒于甲乙雙方于_________年_________月_________日簽訂了房屋銷售合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因原合同未盡事宜，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付：甲方應(yīng)當(dāng)在原合同簽訂后盡快完成房屋的交付工作。具體交付時間以甲方通知為準(zhǔn)，乙方應(yīng)當(dāng)按時接收房屋。2.驗(yàn)收：乙方在接收房屋時，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者與合同約定不符的情況，應(yīng)當(dāng)及時告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的維修或者調(diào)整。二、付款方式及期限1.付款：乙方應(yīng)當(dāng)按約定支付購房款。具體支付方式以原合同約定為準(zhǔn)。2.期限：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后盡快完成付款，并確保付款及時到賬。甲方在收到全款后，應(yīng)當(dāng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。三、違約責(zé)任1.甲方違約：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋或者交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款、支付違約金等。2.乙方違約：如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成付款或者違反了其他合同義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、爭議解決1.協(xié)商：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。2.仲裁：如果協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭議提交給相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)遵守。3.訴訟：如果仲裁結(jié)果仍無法讓雙方滿意，甲乙雙方同意將爭議提交給相關(guān)法院進(jìn)行訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵守中國相關(guān)法律法規(guī)，尊重法院判決。五、其他條款1.保密：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對所知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏感信息保密，不得擅自泄露或者利用相關(guān)信息謀取不當(dāng)利益。2.法律適用：本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律