租房合同協(xié)議書模板模板房屋租賃合同協(xié)議書合同雙方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方合法擁有坐落于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋并按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜訂立本合同。第一條租賃房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋用途：該房屋用途為[具體用途]，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳見本合同附件一。第二條租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.免租期：甲方給予乙方[免租期時長]的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。2.支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.退還條件：租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清全部租金、水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收，填寫《房屋交接清單》（詳見附件二），并簽字確認(rèn)。2.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修責(zé)任：日常維修：租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行日常維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。重大維修：如房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)重大損壞或故障，影響正常使用的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。2.對該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用情況進行監(jiān)督檢查。3.在租賃期內(nèi)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。4.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合國家有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。2.按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用。3.協(xié)助乙方辦理與使用該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等。4.不得干擾乙方對該房屋的正常使用。第七條乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途和期限使用該房屋。2.享有該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用權(quán)益。3.在租賃期內(nèi)，有權(quán)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租合同不得超過本合同的租賃期限，且轉(zhuǎn)租期間乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的各項義務(wù)。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用。2.合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。3.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。5.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因保管不善造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)及時將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方，并結(jié)清全部費用。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干擾乙方對該房屋的正常使用，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。如因甲方原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收押金。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、將該房屋抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)。如乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。租賃期滿或本合同提前終止，乙方未按照約定時間將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；如造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；乙方將該房屋抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，未經(jīng)甲方書面同意的；乙方在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的；乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租該房屋的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干擾乙方對該房屋的正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；因甲方原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題或安全隱患，嚴(yán)重影響乙方正常使用，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或采取其他補救措施的。4.通知義務(wù)：一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同自通知送達對方之日起解除。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件效力：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。