果園部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處果園的完整權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該果園的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該部分權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就果園部分轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）果園基本情況1.果園名稱：[果園具體名稱]2.果園位置：位于[果園詳細(xì)地理位置，包括省、市、縣、鄉(xiāng)、村及具體坐標(biāo)等信息]3.果園面積：總面積為[X]畝，本次轉(zhuǎn)讓的部分面積為[X]畝。該轉(zhuǎn)讓部分果園的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。4.果園內(nèi)果樹情況：果園內(nèi)種植有[果樹品種1][數(shù)量1]棵、[果樹品種2][數(shù)量2]棵等（詳細(xì)列舉果樹品種及數(shù)量），果樹的平均樹齡約為[X]年，目前果樹生長(zhǎng)狀況良好，處于[生長(zhǎng)階段，如盛果期、初果期等]。5.果園相關(guān)附屬設(shè)施：轉(zhuǎn)讓部分果園范圍內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：灌溉設(shè)施：[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施情況，如灌溉水井[數(shù)量]口，配套水泵[型號(hào)及數(shù)量]，灌溉管道[材質(zhì)、長(zhǎng)度等]等]房屋建筑：[房屋數(shù)量、建筑面積、用途等，如看護(hù)房[X]間，建筑面積[X]平方米，用于果園日常管理和人員居住]其他設(shè)施：[如倉(cāng)庫(kù)、圍欄等，詳細(xì)說(shuō)明其情況]（二）土地使用權(quán)益1.甲方對(duì)該果園所使用的土地享有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或租賃權(quán)，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。本次轉(zhuǎn)讓的部分果園所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在受讓后享有與甲方同等的土地使用權(quán)利和義務(wù)。2.土地使用性質(zhì)為[農(nóng)用地等具體性質(zhì)]，土地用途為果園種植。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次果園部分轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括轉(zhuǎn)讓部分果園內(nèi)果樹、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.[具體日期]前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成或日期]前支付給甲方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的果園部分擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用受讓的果園部分，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與該果園相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于土地承包合同或租賃合同、果樹種植檔案、果園規(guī)劃圖紙等。協(xié)助乙方辦理與果園部分轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)益變更登記、相關(guān)附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)變更等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方約定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓部分果園及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)果園及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。向乙方如實(shí)告知果園的歷史經(jīng)營(yíng)情況、病蟲害防治情況等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件取得轉(zhuǎn)讓部分果園的權(quán)益，包括果樹所有權(quán)、附屬設(shè)施所有權(quán)以及土地使用權(quán)益。在受讓果園部分后，有權(quán)自主進(jìn)行果園的經(jīng)營(yíng)管理和生產(chǎn)活動(dòng)，包括種植、養(yǎng)殖、銷售等，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和土地使用性質(zhì)的規(guī)定。對(duì)轉(zhuǎn)讓部分果園范圍內(nèi)的果樹、附屬設(shè)施等享有完全的處分權(quán)，在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地管理規(guī)定，合理使用受讓的果園部分，不得擅自改變土地用途和破壞生態(tài)環(huán)境。在受讓后，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓部分果園的日常經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于肥料、農(nóng)藥、人工、水電費(fèi)等。對(duì)果園相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得故意損壞。如因乙方原因造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（一）土地使用權(quán)益變更1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方與土地發(fā)包方或出租方取得聯(lián)系，并提供辦理土地使用權(quán)益變更所需的相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)益變更手續(xù)，按照要求提供相關(guān)證明文件和簽署相關(guān)文件。土地使用權(quán)益變更登記完成后，乙方成為該部分果園土地的合法使用人。（二）附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)變更對(duì)于轉(zhuǎn)讓部分果園范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在[合理時(shí)間]內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。如涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；對(duì)于其他設(shè)施，如設(shè)備、車輛等，應(yīng)辦理相應(yīng)的過(guò)戶或備案手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付果園及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞果園存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用受讓的果園部分，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和土地管理規(guī)定，擅自改變土地用途或破壞生態(tài)環(huán)境，導(dǎo)致果園受到損害或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未對(duì)果園相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，造成附屬設(shè)施損壞且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方未支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款中扣除相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用，不足部分乙方仍需承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中預(yù)