共同投資房產(chǎn)租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為：【______】。1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”。1.2.2承租方（乙方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”。1.3合同標的本合同標的為甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方同意租賃該房產(chǎn)。1.4合同期限1.4.1本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。1.4.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向。1.5租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)的用途為【具體用途】，不得擅自改變用途。第二章房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)信息2.1.1租賃房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米。2.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】。2.1.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施包括【具體設(shè)施清單】。2.2交付條件2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【交付日期】內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。2.2.2交付時，租賃房產(chǎn)應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，無重大損壞。第三章租金及支付3.1租金金額本合同租賃房產(chǎn)的租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付當月的租金。3.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付3.3.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付【逾期金額】作為滯納金。3.3.2逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除合同。第四章使用維護4.1使用規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.1.2乙方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的整潔，不得在其內(nèi)從事違法活動。4.2維護責任4.2.1甲方負責租賃房產(chǎn)的基本維修，如管道、電路等突發(fā)故障。4.2.2乙方負責日常的房屋維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。4.3保險4.3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同前辦理租賃房產(chǎn)的保險，并將乙方列為共同被保險人。4.3.2乙方在使用過程中造成的財產(chǎn)損失，應(yīng)自行承擔保險賠償范圍以外的費用。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按時交付租賃房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付【違約金金額】作為違約金。5.1.2甲方擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付【違約金金額】作為違約金。5.2.2乙方擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，或在使用過程中造成嚴重損壞，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.3其他違約責任除上述違約責任外，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)的違約責任。第六章押金與保證金6.1押金金額6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后【繳納日期】內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為【押金金額】元人民幣。6.2保證金條款6.2.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金【保證金金額】元人民幣，作為乙方遵守合同約定的擔保。6.2.2保證金在合同履行完畢且乙方無違約行為時，無息退還乙方。6.3押金和保證金的使用6.3.1押金用于抵扣乙方應(yīng)向甲方支付的租金和其他費用。6.3.2保證金用于保證乙方遵守合同約定，如因乙方違約導致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。第七章水電費及物業(yè)管理費7.1水電費7.1.1租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔。7.1.2乙方應(yīng)在每月的水電費結(jié)算日后【結(jié)算日期】內(nèi)向相關(guān)供水、供電部門支付水電費。7.2物業(yè)管理費7.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由乙方按月支付。7.2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用公共設(shè)施，不得擅自改變公共設(shè)施的用途。第八章房產(chǎn)維修與保險8.1房產(chǎn)維修8.1.1租賃期間，因自然老化或合理使用導致的房產(chǎn)損壞，甲方負責維修。8.1.2因乙方使用不當導致的房產(chǎn)損壞，由乙方負責維修或承擔維修費用。8.2保險8.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同前為租賃房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將乙方列為共同被保險人。8.2.2保險費用由甲方承擔。第九章附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施9.1.1租賃房產(chǎn)所配備的附屬設(shè)施清單【具體設(shè)施清單】。9.1.2乙方在租賃期間有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，但應(yīng)妥善保管，不得擅自損壞。9.2服務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)在租賃期間提供必要的服務(wù)，如垃圾清運、電梯維修等。9.2.2乙方在使用過程中遇到問題，應(yīng)及時通知甲方處理。第十章租賃變更與解除10.1租賃變更10.1.1任何一方要求變更租賃合同的，應(yīng)提前【通知期限】向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垺?0.1.2雙方應(yīng)在【協(xié)商期限】內(nèi)就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2租賃解除10.2.1在租賃期間，任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前【通知期限】向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ?0.2.2提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定支付違約金或其他補償。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。11.2通知與證明11.2.1當事人遭受不可抗力時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。11.3不可抗力對合同的影響11.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。12.1.2租賃期滿，合同自然終止。12.2終止通知12.2.1合同終止前，一方應(yīng)提前【通知期限】向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。12.3終止后果12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金和押金中未扣除的部分。第十三章其他13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達：a)專人送達；b)郵寄至對方提供的地址；c)通過傳真或郵件發(fā)送至對方指定的收件人。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；b)房產(chǎn)租賃清單；c)其他雙方約定的文件。13.3法律適用與管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2有關(guān)本合同的爭議，如協(xié)商不成，