廠房買賣轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下廠房的所有權(quán)，并愿意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房買賣轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）廠房基本情況1.廠房坐落于[詳細地址]，該廠房所在土地的地號為[具體地號]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.廠房的建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，房屋用途為[房屋用途]。廠房的具體狀況以雙方實地查看及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準。3.該廠房包括但不限于主體建筑、附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等）以及配套的土地使用權(quán)。附屬設(shè)施及配套設(shè)備的詳細清單見本合同附件一。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并保證該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價格包括廠房的主體建筑、附屬設(shè)施、配套土地使用權(quán)以及相關(guān)的稅費等一切費用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方將廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)至乙方名下后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.第二期付款：在乙方實際接收該廠房，并完成對廠房及附屬設(shè)施的驗收后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的一切損失。按照本合同的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的手續(xù)辦理工作。在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后，按照本合同約定的時間將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負責結(jié)清該廠房在交付給乙方之前所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。向乙方提供該廠房的質(zhì)量保證文件和相關(guān)的技術(shù)資料，如建筑圖紙、設(shè)備說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收該廠房及附屬設(shè)施，并享有該廠房的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。承擔辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用。在接收該廠房后，合理使用和維護廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。四、廠房交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的廠房及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同附件一的約定，處于正常使用狀態(tài)，并具備相關(guān)的質(zhì)量合格證明文件。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時辦理交接手續(xù)，簽署廠房交付確認書（見本合同附件二），確認廠房及附屬設(shè)施的交付情況。同時，甲方應(yīng)將該廠房的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的操作手冊、保修卡等物品一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。（二）稅費承擔辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的一切損失。2.若甲方未按照本合同的約定將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的一切損失。3.若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該廠房的所有權(quán)或使用該廠房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的一切損失。2.若乙方在接收該廠房后，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，給廠房造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（