印象城商鋪購買合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有印象城商鋪的合法處置權(quán)，乙方有意購買該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域]印象城[具體樓層][具體編號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以上面積均以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)）2.商鋪用途：該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和印象城的統(tǒng)一規(guī)劃使用該商鋪。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪在交付時(shí)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵。商鋪的裝修狀況為[毛坯/精裝修]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行約定或甲方提供的交房標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第二條產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該商鋪，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條購買價(jià)格及付款方式（一）購買價(jià)格該商鋪的購買單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種方式付款：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.分期付款（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。（2）乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）乙方應(yīng)在商鋪交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行按揭貸款付款（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請辦理按揭貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余購房款。第四條交付期限及條件（一）交付期限甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該商鋪交付給乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，導(dǎo)致交付期限延誤的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付期限相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該商鋪已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.該商鋪的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，具備正常使用條件。3.甲方已按照本合同約定完成商鋪的裝修或達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付期限屆滿前[X]個(gè)工作日內(nèi)，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。2.乙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定支付剩余購房款（如有）及相關(guān)費(fèi)用，并對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情形，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出，甲方應(yīng)在接到書面異議后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新交付。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取購房款。（2）在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪。（3）協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）在商鋪交付前，負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保商鋪的安全和完好。（5）按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為乙方提供質(zhì)量保證和售后服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時(shí)間和條件接收商鋪。（2）取得該商鋪的所有權(quán)，享有對商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和印象城的統(tǒng)一規(guī)劃使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。（3）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)和其他費(fèi)用。（4）在接收商鋪后，負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，承擔(dān)因使用不當(dāng)或其他原因造成的損失和責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在商鋪交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)和其他費(fèi)用。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得商鋪的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的商鋪不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方隱瞞該商鋪的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得商鋪的產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方已支付的購房款中扣除違約金，剩余款項(xiàng)退還乙方。2.如乙方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章