修房勞務(wù)合同協(xié)議書范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋需要進(jìn)行修繕，乙方具備相應(yīng)的勞務(wù)施工能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就修房勞務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（一）房屋基本情況甲方委托乙方修繕的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]。（二）修繕服務(wù)內(nèi)容1.主體結(jié)構(gòu)修繕對房屋的承重墻、梁、柱等主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，對存在裂縫、傾斜等安全隱患的部位進(jìn)行加固、修復(fù)處理。具體包括但不限于采用碳纖維加固、粘鋼加固等方式對梁、柱進(jìn)行加固；對墻體裂縫采用壓力灌漿等方法進(jìn)行修補(bǔ)。2.屋面修繕拆除原有老化、破損的屋面防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，做好屋面排水坡度，確保排水順暢。同時，對屋面的保溫層進(jìn)行檢查和修復(fù)，更換損壞的保溫材料。3.墻面修繕對內(nèi)外墻面進(jìn)行全面檢查，鏟除空鼓、脫落的墻面基層，重新粉刷墻面涂料。對于外墻有瓷磚脫落的部位，重新粘貼瓷磚，并做好勾縫處理。4.地面修繕檢查地面是否存在空鼓、開裂現(xiàn)象，對損壞的地面瓷磚或地板進(jìn)行更換。對于衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的地面，重新做防水處理，并進(jìn)行閉水試驗，確保無滲漏。5.門窗修繕對門窗進(jìn)行檢查和維修，更換損壞的門窗玻璃、合頁、鎖具等配件，確保門窗開關(guān)靈活、密封良好。對于無法修復(fù)的門窗，進(jìn)行更換處理。（三）修繕標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行修繕施工。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.所有修繕工程應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體年份]）以及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。2.修繕?biāo)玫牟牧蠎?yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具有質(zhì)量合格證明文件。甲方有權(quán)對材料進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，乙方應(yīng)立即更換。3.修繕工程完成后，應(yīng)達(dá)到正常使用功能和安全要求，無明顯質(zhì)量缺陷。二、合同期限（一）開工日期本合同項下的修繕工程定于[具體日期]開工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法按時開工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工之日起[X]個日歷天內(nèi)完成全部修繕工程。如遇不可抗力或甲方提出變更設(shè)計等合理原因，工期可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同的勞務(wù)報酬總價為人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部修繕工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）。2.進(jìn)度款乙方完成全部修繕工程的[X]%時，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請報告及相關(guān)證明材料后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）。3.竣工結(jié)算款修繕工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到結(jié)算資料后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，向乙方支付至合同價款的[X]%，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）。4.質(zhì)量保證金剩余合同價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元），在質(zhì)量保證期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。（2）有權(quán)對乙方選用的材料進(jìn)行檢驗和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。（3）有權(quán)在修繕工程竣工后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，對不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。（2）在乙方施工前，向乙方提供與修繕工程有關(guān)的原始資料和圖紙，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的施工手續(xù)。（3）為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（4）按照乙方的合理要求，及時對施工過程中的變更事項進(jìn)行確認(rèn)和簽證。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取合同價款。（2）有權(quán)要求甲方提供與修繕工程有關(guān)的原始資料和圖紙，以及辦理相關(guān)的施工手續(xù)。（3）在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的困難或問題，有權(quán)要求甲方給予協(xié)助和解決。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成修繕工程，確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求。（2）嚴(yán)格按照施工安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的安全。（3）遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生，做到文明施工。（4）對修繕工程使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗和監(jiān)督。（5）在修繕工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料和質(zhì)量保修書，并按照合同約定的質(zhì)量保證期承擔(dān)保修責(zé)任。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保證期本修繕工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞免費(fèi)進(jìn)行維修。（二）質(zhì)量保修責(zé)任1.如在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.如乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場或未完成維修工作，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.因不可抗力或甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆驅(qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`工期，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人工窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間完成修繕工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反施工安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)