房屋屋頂滲漏合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有的房屋存在屋頂滲漏問題，乙方具備專業(yè)的房屋維修資質和經驗，能夠提供屋頂滲漏維修服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就房屋屋頂滲漏維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物1.房屋基本信息甲方委托乙方維修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.滲漏情況描述經雙方現(xiàn)場勘查確認，該房屋屋頂存在多處滲漏點，具體表現(xiàn)為[詳細描述滲漏的位置、現(xiàn)象，如屋頂防水層破損、天溝積水導致雨水倒灌等]，滲漏情況已經對房屋的正常使用造成影響，如室內天花板發(fā)霉、墻皮脫落等。二、維修服務內容1.維修方案乙方應根據(jù)現(xiàn)場勘查情況制定詳細的維修方案，經甲方書面認可后實施。維修方案應包括但不限于以下內容：維修工藝和方法，如采用何種防水材料、施工流程等；維修材料清單，明確材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量等；施工進度計劃，確定維修的開始時間和預計完成時間。2.具體維修工作對屋頂滲漏部位進行全面清理，包括清除雜物、灰塵、積水等；對破損的防水層進行修復或重新鋪設，確保防水層的完整性和防水性能；對天溝、排水口等部位進行疏通和清理，保證排水暢通；對維修后的屋頂進行防水測試，如蓄水試驗等，確保無滲漏現(xiàn)象；對因滲漏造成的室內損壞部位進行修復，如修補天花板、粉刷墻面等。三、合同價款及支付方式1.合同價款本合同項下的維修服務總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于維修材料費用、人工費用、設備租賃費用、運輸費用、稅費等乙方完成本合同約定維修服務所需的一切費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成維修工作量的[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：維修工程全部完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：合同總價款的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質保期屆滿且無質量問題后[X]個工作日內，甲方無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和進度進行施工；有權要求乙方提供維修材料的質量合格證明文件和相關檢測報告；對維修工程的驗收結果有最終決定權。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款；為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，如提供施工用水、用電等；在維修期間，配合乙方做好安全防護和人員疏散工作。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式收取合同價款；有權要求甲方提供與維修工作相關的資料和信息。2.義務嚴格按照合同約定的維修方案和施工標準進行施工，確保維修工程的質量；保證所使用的維修材料符合國家相關標準和合同約定的質量要求，并提供質量合格證明文件；遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，做好安全防護措施，確保施工安全；在維修過程中，妥善保護甲方的房屋及周邊環(huán)境，避免造成不必要的損壞；對維修工程提供質保期服務，在質保期內免費承擔維修責任。五、維修工期1.本合同項下的維修工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。六、質量標準及驗收1.質量標準乙方的維修工程應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，以及雙方約定的維修方案和質量要求。維修后的屋頂應達到防水、防滲的效果，室內損壞部位應恢復原狀。2.驗收程序乙方完成維修工程后，應向甲方提交書面驗收申請，并提供相關的施工記錄和檢測報告。甲方應在收到乙方驗收申請后[X]個工作日內組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應在甲方規(guī)定的期限內進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔，工期不予順延。七、質保期1.本維修工程的質保期為自驗收合格之日起[X]年。2.在質保期內，如出現(xiàn)因乙方維修原因導致的滲漏或其他質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現(xiàn)場進行免費維修，并承擔由此給甲方造成的損失。3.質保期屆滿后，乙方應提供終身維護服務，收取合理的材料和人工費用。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付款項及違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成工期延誤的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間完成維修工程，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的款項，同時承擔甲方因此遭受的損失。如乙方的維修工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準為止。因返工給甲方造成的損失，由乙方承擔。如乙方在維修過程中違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起