農(nóng)村種養(yǎng)殖租地合同范本合同雙方出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的農(nóng)村土地的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于種養(yǎng)殖活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：租地基本情況土地位置與面積甲方出租給乙方的土地位于[縣/市][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村]，地塊名稱為[具體地塊名稱]，東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]，土地總面積為[X]畝（以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）。土地用途乙方租賃該土地的用途為從事種養(yǎng)殖活動，具體種植的農(nóng)作物包括[列舉主要農(nóng)作物名稱]，養(yǎng)殖的動物包括[列舉主要養(yǎng)殖動物名稱]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下土地租金為每年每畝人民幣[X]元。租金總額為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)每[X]年根據(jù)當(dāng)?shù)赝愅恋厥袌鲎赓U價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的租金支付給甲方。支付方式為以下第[X]種：1.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付日期前，將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取土地租金。2.監(jiān)督乙方合理使用土地，制止乙方損害土地資源、違反土地用途等行為。3.在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回出租的土地。義務(wù)1.確保對出租的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.按照本合同的約定將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)。3.不得干涉乙方在租賃土地上正常的種養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。4.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮迕窦跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供必要的便利。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定使用租賃土地，自主開展種養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動，收益歸乙方所有。2.在租賃土地上建設(shè)與種養(yǎng)殖活動相關(guān)的生產(chǎn)設(shè)施和附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、養(yǎng)殖棚舍、倉庫等，但建設(shè)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定和要求，并事先告知甲方。3.經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。義務(wù)1.按照本合同的約定按時(shí)足額支付土地租金。2.合理使用租賃土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營、破壞土地生態(tài)環(huán)境等行為。3.遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，依法辦理與種養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的手續(xù)和證件。4.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將租賃土地恢復(fù)原狀或按照雙方約定的狀態(tài)返還給甲方。地上附著物及相關(guān)設(shè)施現(xiàn)有地上附著物租賃土地上現(xiàn)有的地上附著物包括[列舉地上附著物名稱及數(shù)量]，雙方確認(rèn)該等地上附著物的所有權(quán)歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)合理使用該等地上附著物，但應(yīng)負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方新建地上附著物及設(shè)施乙方在租賃土地上新建的地上附著物及設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照以下方式處理：1.乙方自行拆除新建的地上附著物及設(shè)施，并將租賃土地恢復(fù)原狀。2.經(jīng)甲方同意，乙方可以將新建的地上附著物及設(shè)施以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給甲方。合同的變更與解除變更本合同的任何變更均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解除雙方協(xié)商一致解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面解除本合同。甲方解除權(quán)有下列情形之一的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1.乙方未按照本合同的約定支付租金，經(jīng)甲方催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。2.乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。3.乙方損害土地資源、破壞土地生態(tài)環(huán)境，造成嚴(yán)重后果的。乙方解除權(quán)有下列情形之一的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：1.甲方未按照本合同的約定將土地交付給乙方使用，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。2.甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的。3.因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃土地的。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同的約定將土地交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方正常的種養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失。乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同的約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)原狀。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失。3.乙方損害土地資源、破壞土地生態(tài)環(huán)境的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同以及是否需要延期履行等事宜。保密條款甲乙