庫房廠房合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有合法的庫房廠房所有權(quán)或出租權(quán)，乙方有租賃庫房廠房用于[具體用途]的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就庫房廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1庫房廠房位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的庫房廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物的具體位置以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。1.2租賃物面積租賃物建筑面積為[X]平方米，其中庫房面積為[X]平方米，廠房面積為[X]平方米。該面積以相關(guān)部門測繪或雙方實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.3租賃物狀況甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)處于完好狀態(tài)，能夠滿足乙方正常使用的要求。租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況見附件一《租賃物現(xiàn)狀清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。2.3續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，租金按照以下方式計(jì)算：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.3租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物的租賃市場價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定返還租賃物且結(jié)清所有費(fèi)用的前提下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3押金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃物。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交付給乙方使用。（2）保證租賃物的所有權(quán)或出租權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如消防、環(huán)保等手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃物。（2）在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。（3）要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。（4）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定返還租賃物。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部位的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備、裝修等的維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致租賃物需要維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е伦赓U物需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為租賃物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)的貨物、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以及公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。（3）如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方違反本合同約定，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第九條合同解除9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除如出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。自通知送達(dá)對方之日起，本合同解除。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋