地下車庫ppp合同范本合同雙方甲方（政府方）名稱：[政府部門全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（社會資本方）名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于條款1.甲方作為當(dāng)?shù)卣氖跈?quán)部門，負(fù)責(zé)本地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)項(xiàng)目的規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)管，具有合法的行政權(quán)力和職責(zé)。2.乙方是一家在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力的企業(yè)，具備承擔(dān)本項(xiàng)目的資金、技術(shù)和管理實(shí)力。3.為了提高地下車庫的建設(shè)、運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量，滿足社會公眾的停車需求，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就地下車庫PPP項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議。定義與解釋定義1.“項(xiàng)目”：指本合同約定的地下車庫的投資、建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)項(xiàng)目，具體包括[地下車庫的詳細(xì)地址、規(guī)模、設(shè)計(jì)容量等信息]。2.“項(xiàng)目期限”：指自本合同生效之日起至[具體結(jié)束日期]止的期間，包括建設(shè)期和運(yùn)營期。3.“建設(shè)期”：指從項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止的期間，預(yù)計(jì)為[X]個月。4.“運(yùn)營期”：指從項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起至項(xiàng)目期限屆滿之日止的期間，預(yù)計(jì)為[X]年。5.“項(xiàng)目公司”：指為實(shí)施本項(xiàng)目，由乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定設(shè)立的具有獨(dú)立法人資格的公司。6.“可用性服務(wù)費(fèi)”：指甲方根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)情況和可用性標(biāo)準(zhǔn)，向乙方或項(xiàng)目公司支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方或項(xiàng)目公司在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中的成本，并獲得合理的回報(bào)。7.“使用者付費(fèi)”：指項(xiàng)目運(yùn)營期間，使用地下車庫的用戶按照規(guī)定向乙方或項(xiàng)目公司支付的停車費(fèi)用。解釋本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)置，不影響對合同條款的解釋。除非上下文另有明確規(guī)定，本合同中使用的術(shù)語具有本合同定義的含義。項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)1.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，負(fù)責(zé)地下車庫的投資、建設(shè)工作，包括但不限于場地平整、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、裝修裝飾、設(shè)備安裝調(diào)試等。2.項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國家和地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保地下車庫的質(zhì)量和安全性。3.乙方應(yīng)在建設(shè)期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并通過甲方組織的竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目運(yùn)營和維護(hù)1.乙方或項(xiàng)目公司應(yīng)在運(yùn)營期內(nèi)負(fù)責(zé)地下車庫的日常運(yùn)營和維護(hù)管理工作，包括但不限于停車管理、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。2.乙方或項(xiàng)目公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，制定完善的運(yùn)營管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保地下車庫的正常運(yùn)行和使用安全。3.乙方或項(xiàng)目公司應(yīng)定期對地下車庫的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，保證設(shè)施設(shè)備的完好率和正常運(yùn)行。雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.對項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方或項(xiàng)目公司提供相關(guān)資料和信息。2.按照本合同的約定，對項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行考核和評估，根據(jù)考核結(jié)果支付可用性服務(wù)費(fèi)。3.在項(xiàng)目期限屆滿后，有權(quán)無償收回地下車庫的所有權(quán)和相關(guān)資產(chǎn)。4.當(dāng)乙方或項(xiàng)目公司出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照本合同的約定追究其違約責(zé)任。義務(wù)1.協(xié)助乙方或項(xiàng)目公司辦理項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營所需的相關(guān)審批手續(xù)和許可證件。2.按照本合同的約定，向乙方或項(xiàng)目公司支付可用性服務(wù)費(fèi)。3.提供必要的協(xié)助和支持，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。4.對乙方或項(xiàng)目公司在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定，獲得項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)權(quán)。2.按照本合同的約定，收取使用者付費(fèi)和可用性服務(wù)費(fèi)。3.在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.當(dāng)甲方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照本合同的約定追究其違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同的約定，按時(shí)、足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，完成項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。3.按照本合同的約定，設(shè)立項(xiàng)目公司，并將項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營工作委托給項(xiàng)目公司實(shí)施。4.按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對地下車庫進(jìn)行運(yùn)營和維護(hù)管理，提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)。5.定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法納稅，維護(hù)社會公共利益。項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司的設(shè)立1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，完成項(xiàng)目公司的注冊登記手續(xù)，并將項(xiàng)目公司的營業(yè)執(zhí)照、公司章程等相關(guān)文件報(bào)甲方備案。2.項(xiàng)目公司的注冊資本應(yīng)不低于[X]萬元，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和本合同的約定，按時(shí)足額繳納注冊資本。項(xiàng)目公司的運(yùn)營管理1.項(xiàng)目公司應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營管理工作。2.項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和成本控制，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營。3.項(xiàng)目公司應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供相關(guān)資料和信息，接受甲方的監(jiān)督和檢查。項(xiàng)目的融資融資安排1.乙方或項(xiàng)目公司應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作，確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營所需的資金及時(shí)到位。2.乙方或項(xiàng)目公司可以通過銀行貸款、發(fā)行債券、股權(quán)融資等方式籌集資金，但應(yīng)確保融資方案符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。融資擔(dān)保1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，為項(xiàng)目的融資提供必要的擔(dān)保措施，確保融資資金的安全。2.乙方提供的擔(dān)保措施應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，并經(jīng)甲方認(rèn)可。項(xiàng)目的交付和驗(yàn)收項(xiàng)目交付1.乙方應(yīng)在建設(shè)期屆滿前[X]日，向甲方提交項(xiàng)目交付申請，并提供相關(guān)的竣工資料和報(bào)告。2.甲方應(yīng)在收到乙方的交付申請后[X]日內(nèi)，組織相關(guān)部門和人員對項(xiàng)目進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署初步驗(yàn)收意見；初步驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目驗(yàn)收1.項(xiàng)目初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成項(xiàng)目的整改工作，并向甲方提交項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請后[X]日內(nèi)，組織相關(guān)部門和人員對項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目的運(yùn)營和維護(hù)運(yùn)營管理1.乙方或項(xiàng)目公司應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營管理方案，明確運(yùn)營管理的目標(biāo)、任務(wù)、流程和標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。2.乙方或項(xiàng)目公司應(yīng)按照運(yùn)營管理方案的要求，對地下車庫進(jìn)行日常運(yùn)營管理，包括但不限于停車收費(fèi)、車位管理、設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等。3.乙方或項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全運(yùn)營管理檔案，記錄地下車庫的運(yùn)營情況和相關(guān)數(shù)據(jù)，并定期向甲方報(bào)送。維護(hù)保養(yǎng)1.乙方或項(xiàng)目公司應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、周期和標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。2.乙方或項(xiàng)目公司應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的要求，對地下車庫的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.當(dāng)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方或項(xiàng)目公司應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和更換，確保地下車庫的正常使用。付費(fèi)機(jī)制可用性服務(wù)費(fèi)1.可用性服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方法和支付方式按照本合同附件[可用性服務(wù)費(fèi)計(jì)算和支付方案]的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)情況和可用性標(biāo)準(zhǔn)，對乙方或項(xiàng)目公司提交的可用性服務(wù)費(fèi)申請進(jìn)行審核，并在審核通過后[X]日內(nèi)支付可用性服務(wù)費(fèi)。使用者付費(fèi)1.使用者付費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式按照相關(guān)規(guī)定和本合同附件[使用者付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方案]的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方或項(xiàng)目公司應(yīng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取使用者付費(fèi)，并將收費(fèi)情況定期向甲方報(bào)告。違約和爭議解決違約1.若甲方未按照本合同的約定支付可用性服務(wù)費(fèi)或提供必要的協(xié)助和支持，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向乙方或項(xiàng)目公司支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方或項(xiàng)目公司造成的損失。2.若乙方或項(xiàng)目公司未按照本合同的約定完成項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)工作，或未達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方有權(quán)要求乙方或項(xiàng)目公司限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的可用性服務(wù)費(fèi)，并要求乙方或項(xiàng)目公司承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方或項(xiàng)目公司違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的條款，確保項(xiàng)目的正常實(shí)施和運(yùn)營。合同的變更和解除合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進(jìn)行變更。變更合同的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。2.因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е卤竞贤穆男邪l(fā)生重大變化的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同條款；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同的約定解除合同。合同解除1.發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方或項(xiàng)目公司嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的；乙方或項(xiàng)目公司破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照的；因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施的。2.發(fā)生下列情形之一的，乙方或項(xiàng)目公司有權(quán)解除本合同：甲方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)乙方或項(xiàng)目公司書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的；因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，進(jìn)行清算和交接工作。保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同