建筑工作室出租合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本建筑工作室出租合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]（二）承租方（乙方）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建筑工作室基本情況1.位置：甲方將位于[工作室具體地址]的建筑工作室（以下簡稱“該工作室”）出租給乙方使用。該工作室的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.面積：該工作室的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪文件記載的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該工作室具備以下設(shè)施設(shè)備，并處于正?？墒褂脿顟B(tài)：辦公設(shè)施：包括但不限于辦公桌[X]張、辦公椅[X]把、文件柜[X]個等。電器設(shè)備：配備空調(diào)[X]臺、照明設(shè)備[X]套、電腦[X]臺（如有）等。其他設(shè)施：工作室配備的消防設(shè)施、給排水設(shè)施、通訊線路等應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（二）租賃用途乙方租賃該工作室的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用該工作室，不得擅自改變用途。如乙方需要改變租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。（三）租賃期限本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該工作室的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定或因不可抗力等特殊原因需要調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金，即每[X]個月/季度/年支付一次租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，剩余部分退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。對該工作室的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，收回該工作室及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定將該工作室交付給乙方使用，并保證該工作室及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對該工作室的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е略摴ぷ魇壹捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進行維修，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該工作室租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議的約定使用該工作室及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方對該工作室及其附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。在租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租金、押金及其他費用。合理使用該工作室及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該工作室及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該工作室所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該工作室從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該工作室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該工作室的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、給排水管道、電氣線路等。甲方應(yīng)定期對該工作室進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)和處理問題。如因甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該工作室或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行使用的設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，如辦公桌椅、電腦等。如因乙方使用不當(dāng)造成該工作室及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）維修通知如該工作室及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理的時間內(nèi)進行維修。如情況緊急，乙方有權(quán)自行采取必要的維修措施，但應(yīng)及時通知甲方，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將該工作室交付給乙方使用，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個月的租金作為賠償。2.如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該工作室或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。3.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費用，應(yīng)按照每日未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方支付的押金。2.如乙方擅自改變該工作室的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付[X]個月的租金作為違約金。如乙方無法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該工作室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)[X]個月的租金作為違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方支付的押金。4.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）通知送達雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收或退回之日視為送達日期。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方公司名