按揭房屋合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供按揭房屋相關(guān)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋地址：__________________。

2、房屋類型：_______（例如：商品房、二手房等）。

3、房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。

4、房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________。

5、房屋按揭貸款銀行：__________________，貸款金額：_______元，貸款期限：_______年，貸款利率：_______%。

6、甲方已按照貸款銀行要求完成房屋抵押登記，抵押登記號(hào)：__________________。

二、服務(wù)內(nèi)容與期限

1、乙方為甲方提供按揭房屋相關(guān)的咨詢、辦理及后續(xù)跟蹤服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)材料準(zhǔn)備、貸款審批協(xié)助、抵押登記辦理、貸款發(fā)放跟進(jìn)、還款提醒及賬戶管理等服務(wù)。

2、本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，或直至甲方按揭貸款結(jié)清之日止。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人或企業(yè)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明、婚姻狀況證明等，確保符合貸款銀行及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2、甲方應(yīng)按照貸款銀行及合同約定按時(shí)償還貸款本息，如需變更還款方式、提前還款或辦理貸款展期等，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證房屋抵押期間，房屋不受查封、凍結(jié)等限制，如因甲方原因?qū)е路课荼徊扇?qiáng)制措施，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、甲方應(yīng)配合乙方及貸款銀行對(duì)房屋進(jìn)行定期或不定期的貸后檢查，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行破壞性裝修。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備合法的金融咨詢服務(wù)資質(zhì)，根據(jù)甲方需求提供專業(yè)的按揭貸款方案，并協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)、材料提交及審批跟進(jìn)等工作。

2、乙方應(yīng)確保甲方提供的資料真實(shí)有效，如因乙方工作失誤導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

3、乙方應(yīng)定期向甲方發(fā)送還款提醒，并協(xié)助甲方完成還款操作，如因乙方原因?qū)е逻€款逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、乙方有權(quán)了解甲方貸款使用情況及還款記錄，甲方應(yīng)予以配合，但乙方不得泄露甲方隱私信息。

五、費(fèi)用及支付方式

1、甲方應(yīng)向乙方支付按揭咨詢服務(wù)費(fèi)，金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），支付方式為：_______（例如：一次性支付/分期支付）。

2、如涉及貸款評(píng)估、抵押登記等第三方費(fèi)用，由甲方直接支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)，乙方僅提供協(xié)調(diào)服務(wù)，不收取額外費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)償還貸款本息，除承擔(dān)貸款銀行罰息外，還應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期金額的_______%。

2、若乙方未按約定提供服務(wù)或因工作失誤給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲方實(shí)際損失總額。

3、任何一方單方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至貸款銀行所在地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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