城中村改造購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方參與城中村改造項目并取得相關房屋的處置權，乙方有意購買該改造項目中的房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.城中村改造項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目審批情況：該城中村改造項目已經(jīng)獲得[相關政府部門名稱]的批準，批準文號為[具體文號]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[具體樓棟號、單元號、房號]。2.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結構：[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋裝修情況：[毛坯/精裝修等具體情況，并詳細說明裝修標準，如墻面、地面、頂面的裝修材料等]。三、計價方式與價款1.甲乙雙方約定按建筑面積計算該房屋價款，該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述價款包括但不限于房屋本身價格、附屬設施費用、公共部位分攤費用等。四、付款方式及期限1.定金：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應于[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額不低于總價款的[X]%。3.貸款付款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方向銀行申請貸款支付。乙方應在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余購房款。五、房屋交付1.交付時間：甲方應于[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件，交付時間可相應順延。2.交付條件：該房屋交付時應符合以下條件：完成建設工程竣工驗收備案，并取得相關部門出具的驗收合格證明文件。供水、供電、供氣、排水等基礎設施具備正常使用條件。房屋相關的配套設施（如電梯、消防設施等）已安裝完畢并調(diào)試合格。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時，應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。六、甲方的權利與義務（一）權利1.按照本合同約定收取購房款。2.在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。（二）義務1.保證對該房屋擁有合法的處置權，不存在任何權屬糾紛或權利限制。2.按照本合同約定的時間和條件交付房屋。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.在房屋交付后的質(zhì)量保修期限內(nèi)，按照《住宅質(zhì)量保證書》的承諾，承擔房屋質(zhì)量保修責任。七、乙方的權利與義務（一）權利1.按照本合同約定的時間和條件接收房屋。2.要求甲方按照合同約定承擔房屋質(zhì)量保修責任。3.在辦理房屋產(chǎn)權登記后，依法享有該房屋的所有權。（二）義務1.按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。2.遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。3.在接收房屋后，合理使用和維護房屋及相關設施。八、房屋產(chǎn)權登記1.甲方應在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。2.乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權登記機關申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關稅費。3.如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，直至乙方取得房屋產(chǎn)權證書。九、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件的，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，乙方有權要求甲方按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方如未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應按照總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已付購房款（扣除違約金后）。乙方如未按照約定辦理貸款手續(xù)或未按時補足剩余購房款的，應按照本合同約定承擔違約責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，產(chǎn)權登記機關留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙