房屋建設(shè)合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬建設(shè)房屋，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[房屋具體名稱]（二）工程地點[詳細建設(shè)地點]（三）工程內(nèi)容1.本工程為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋建設(shè)工程，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。具體工程內(nèi)容以施工圖紙及雙方確認的施工方案為準(zhǔn)。2.基礎(chǔ)工程：包括土方開挖、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計要求。3.主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計圖紙進行墻體砌筑、梁柱鋼筋綁扎、混凝土澆筑等，保證主體結(jié)構(gòu)的強度和整體性。4.屋面工程：包括屋面防水處理、保溫層鋪設(shè)、屋面瓦鋪設(shè)等，確保屋面防水、保溫性能良好。5.裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻抹灰、涂料粉刷、地面瓷磚鋪設(shè)、門窗安裝等，達到美觀、實用的效果。6.水電安裝工程：包括給排水管道安裝、電氣線路敷設(shè)、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等，滿足正常使用功能。（四）工程規(guī)模房屋建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，具體以實際施工面積為準(zhǔn)。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如地震、洪水、暴雨等自然災(zāi)害）導(dǎo)致無法施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因（如未按時提供施工場地、未及時支付工程進度款等）導(dǎo)致工程延誤的，工期順延。甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度增大，需要延長工期的，乙方應(yīng)在變更確定后[X]日內(nèi)，向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求以施工圖紙、設(shè)計文件和相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行檢驗和試驗，不合格的不得使用。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的工程質(zhì)量驗收資料，并協(xié)助甲方進行工程驗收。4.本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。四、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程全部竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進行施工。有權(quán)對工程設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等事項進行決策。有權(quán)組織工程竣工驗收，對工程質(zhì)量進行評定。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。在開工前，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。及時向乙方提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等。協(xié)調(diào)處理與工程建設(shè)有關(guān)的外部關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工方案進行施工，確保工程順利完成。遵守國家和地方的法律法規(guī)，遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，安全生產(chǎn)。保護施工現(xiàn)場的環(huán)境，采取必要的措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。按照規(guī)定向甲方提供工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等資料。六、材料供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料甲方負責(zé)供應(yīng)的材料包括[具體材料名稱]，甲方應(yīng)按照工程進度及時供應(yīng)材料，并保證材料的質(zhì)量符合要求。甲方供應(yīng)的材料到達施工現(xiàn)場后，乙方應(yīng)負責(zé)驗收和保管。（二）乙方供應(yīng)材料乙方負責(zé)供應(yīng)的材料應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方確認后方可使用。乙方采購的材料應(yīng)在使用前進行檢驗和試驗，不合格的材料不得使用。七、工程變更（一）變更程序1.甲方提出工程變更的，應(yīng)提前[X]日向乙方發(fā)出書面變更通知，說明變更的內(nèi)容和要求。2.乙方提出工程變更的，應(yīng)向甲方提交書面變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容和對工程價款、工期的影響，經(jīng)甲方同意后方可實施。3.工程變更涉及設(shè)計變更的，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計單位同意，并出具設(shè)計變更文件。（二）變更價款調(diào)整工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，工程價款應(yīng)按照合同約定的計價方式進行調(diào)整。雙方應(yīng)在變更確定后[X]日內(nèi)，就變更價款達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價款及違約金。2.甲方未按照合同約定提供施工場地、設(shè)計圖紙等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并工期順延。3.甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付工程總價款的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工或修復(fù)造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付工程總價款的[X]%作為違約金。4.乙方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付工程總價款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首