房屋修復(fù)免責(zé)協(xié)議書(shū)模板甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），因[具體原因]需要進(jìn)行修復(fù)，乙方具備相應(yīng)的房屋修復(fù)專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該房屋修復(fù)事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋狀況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成時(shí)間為[具體年份]。目前房屋存在的問(wèn)題包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋存在的問(wèn)題，如墻體裂縫、屋頂漏水、地面下沉等]。（二）修復(fù)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)該房屋存在的問(wèn)題進(jìn)行全面修復(fù)。具體修復(fù)服務(wù)內(nèi)容如下：1.墻體修復(fù)：對(duì)墻體裂縫進(jìn)行清理、填補(bǔ)和加固處理，確保墻體的穩(wěn)定性和整體性。2.屋頂修復(fù)：對(duì)屋頂漏水部位進(jìn)行防水處理，更換損壞的瓦片或防水層，保證屋頂?shù)姆浪阅堋?.地面修復(fù)：對(duì)地面下沉或開(kāi)裂部位進(jìn)行夯實(shí)、修補(bǔ)和平整處理，使地面恢復(fù)正常使用功能。4.其他修復(fù)：根據(jù)房屋實(shí)際情況，對(duì)門(mén)窗、水電線路等其他部位進(jìn)行必要的修復(fù)和更換。（三）修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)通行的施工工藝進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)后的房屋符合安全、適用和美觀的要求。具體修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.墻體修復(fù)后應(yīng)無(wú)明顯裂縫，墻面平整度偏差不超過(guò)[X]毫米。2.屋頂修復(fù)后應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。3.地面修復(fù)后應(yīng)平整堅(jiān)實(shí)，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象，地面平整度偏差不超過(guò)[X]毫米。4.門(mén)窗、水電線路等其他部位修復(fù)后應(yīng)正常使用，無(wú)安全隱患。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋修復(fù)。有權(quán)對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。修復(fù)工作完成后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對(duì)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的部分要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料和信息，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修復(fù)費(fèi)用。為乙方的修復(fù)工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在乙方修復(fù)期間，不得擅自干擾或阻礙乙方的正常施工。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋修復(fù)，并獲得相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保修復(fù)工作的順利進(jìn)行。在修復(fù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他未預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題，有權(quán)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)通行的施工工藝進(jìn)行房屋修復(fù)，確保修復(fù)質(zhì)量。制定詳細(xì)的修復(fù)施工方案，并報(bào)甲方備案。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的原材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定。修復(fù)工作完成后，向甲方提供質(zhì)量保修承諾，并按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。三、免責(zé)條款（一）不可抗力免責(zé)因不可抗力（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件）導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋修復(fù)工作的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)修復(fù)工作，并合理延長(zhǎng)修復(fù)期限。（二）甲方原因免責(zé)1.因甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行修復(fù)工作的，乙方不承擔(dān)由此造成的延誤責(zé)任。2.因甲方提供的房屋資料和信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方在修復(fù)過(guò)程中遇到困難或出現(xiàn)錯(cuò)誤的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.因甲方擅自變更修復(fù)要求或干擾乙方正常施工，導(dǎo)致修復(fù)工作出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（三）第三方原因免責(zé)因第三方的原因（如相鄰方的施工影響、政府部門(mén)的行政干預(yù)等）導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定完成房屋修復(fù)工作的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方協(xié)商解決問(wèn)題。四、修復(fù)費(fèi)用及支付方式（一）修復(fù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋修復(fù)的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括但不限于原材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等一切與房屋修復(fù)相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付修復(fù)費(fèi)用：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成修復(fù)工作的[X]%后，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.修復(fù)工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、驗(yàn)收和保修（一）驗(yàn)收1.修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）保修1.乙方對(duì)修復(fù)后的房屋提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在保修期間，如修復(fù)部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的損壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但可提供有償維修服務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方擅自變更修復(fù)要求或干擾乙方正常施工，導(dǎo)致修復(fù)工作出現(xiàn)問(wèn)題或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方修復(fù)后的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更和解除本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（三）保密條款雙