房地產(chǎn)銷售合同終止協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]就位于[房地產(chǎn)具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）簽訂了《房地產(chǎn)銷售合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止該合同，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本終止協(xié)議。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房地產(chǎn)基本信息該房地產(chǎn)坐落于[房地產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，土地性質(zhì)為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該房地產(chǎn)附屬有以下設(shè)施及設(shè)備：1.室內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述室內(nèi)裝修風(fēng)格、材質(zhì)等，如精裝修，墻面為乳膠漆，地面為實(shí)木地板等]。2.配套設(shè)備：包括但不限于空調(diào)[品牌、數(shù)量]、冰箱[品牌、型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌、型號(hào)]等（如有其他設(shè)備，逐一詳細(xì)列舉）。二、原合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)以下原因?qū)е略斗康禺a(chǎn)銷售合同》終止：[詳細(xì)說明終止原因，如因乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)支付剩余購房款；或因甲方發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)存在未披露的重大質(zhì)量問題等]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)收回該房地產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）若乙方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理該房地產(chǎn)銷售合同的相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)撤銷合同備案等。（2）在收回該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保持該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。（3）自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款（如有）退還至乙方指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款。（2）若甲方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理該房地產(chǎn)銷售合同的相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的資料等。（2）在將該房地產(chǎn)交還給甲方時(shí)，應(yīng)保持該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），不得故意損壞或拆除任何附屬設(shè)施、設(shè)備。（3）若乙方在使用該房地產(chǎn)期間對(duì)其造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方已支付的購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原《房地產(chǎn)銷售合同》約定的購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合甲方辦理該房地產(chǎn)銷售合同的相關(guān)解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原《房地產(chǎn)銷售合同》約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原《房地產(chǎn)銷售合同》約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在將該房地產(chǎn)交還給甲方時(shí)，故意損壞或拆除附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.通知送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以直接送達(dá)方式送達(dá)的，簽收日期為送達(dá)日期；以郵寄送達(dá)方式送達(dá)的，以郵戳日期或快遞公司的簽收日期為送達(dá)日期；以電子郵件送達(dá)方式送達(dá)的，以電子郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄日期為送達(dá)日期。（四）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十