房產車位買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同項下房產及車位的合法處分權，乙方愿意購買該房產及車位，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房產及車位買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房產1.房產位置：甲方出售的房產位于[具體地址]，該房產的具體坐落為[詳細樓號、單元號、房號]。2.房產面積：該房產的建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。上述面積以房地產管理部門最終核定的面積為準。3.房產用途：該房產的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房產現(xiàn)狀：甲方保證該房產目前不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，且房產附屬設施設備（包括但不限于門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等）均處于正常使用狀態(tài)。（二）車位1.車位位置：與上述房產配套的車位位于[車位具體位置，如地下車庫X區(qū)X號車位]。2.車位類型：該車位為[具體類型，如產權車位、使用權車位]。3.車位面積：車位的大致面積為[X]平方米（如有相關測繪文件，以文件為準）。4.車位現(xiàn)狀：車位目前無任何占用、損壞等情況，且甲方已取得該車位的合法使用或處分權利。二、價款及支付方式（一）總價款房產及車位的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），其中房產價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），車位價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款及車位款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付除定金外的首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款及車位款，乙方應在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若銀行實際發(fā)放貸款金額與乙方應支付的剩余款項存在差額，乙方應在銀行放款后[X]日內將差額部分支付給甲方。4.尾款：在房產及車位過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房產及車位交付給乙方后[X]日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取購房款及車位款。在乙方未按照合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所出售的房產及車位產權清晰，無任何權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理房產及車位的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在收到乙方全部購房款及車位款后[X]日內，將房產及車位交付給乙方，并確保房產及車位符合交付使用條件。交付房產及車位時，向乙方移交與房產及車位相關的所有資料和物品，如房屋鑰匙、車位使用證、物業(yè)相關資料等。承擔房產及車位交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定取得房產及車位的所有權或使用權。要求甲方按照合同約定履行交付房產及車位、協(xié)助辦理過戶等義務。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款及車位款。積極配合甲方辦理房產及車位的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如提供身份證明、簽署相關文件等。承擔房產及車位交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。四、過戶登記（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在乙方支付首付款后[X]日內，共同前往房地產管理部門辦理房產及車位的過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。（二）資料提供雙方應在辦理過戶登記手續(xù)前，各自準備好辦理過戶所需的全部資料，并及時向對方提供必要的協(xié)助和配合。如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤，該方應承擔相應的責任。五、交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款及車位款后[X]日內，將房產及車位交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的房產及車位應符合以下標準：1.房產及車位的現(xiàn)狀與合同約定一致，無損壞、缺失等情況。2.房產及車位的附屬設施設備（如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具、車位鎖等）能夠正常使用。3.甲方應向乙方移交與房產及車位相關的所有資料和物品，包括但不限于房屋鑰匙、車位使用證、物業(yè)相關資料等。（三）交付確認甲乙雙方在交付房產及車位時，應簽署交付確認書，確認房產及車位的交付情況。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房產及車位，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款及車位款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的房產及車位存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房產及車位的所有權或使用權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、中介費、律師費等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款及車位款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款及車位款，每逾期一日，乙方應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤，每逾期一日，乙方應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方