智慧小區(qū)項目合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方希望建設智慧小區(qū)項目，乙方具備相關的技術和服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就智慧小區(qū)項目事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述（一）項目名稱[智慧小區(qū)項目具體名稱]（二）項目地點[小區(qū)具體地址]（三）項目內(nèi)容乙方為甲方提供智慧小區(qū)項目的整體解決方案，包括但不限于以下系統(tǒng)的設計、開發(fā)、安裝、調(diào)試及維護：1.門禁管理系統(tǒng)：采用先進的人臉識別、刷卡、密碼等多種開門方式，實現(xiàn)小區(qū)出入口及單元門的智能化管理。系統(tǒng)應具備人員權(quán)限設置、出入記錄查詢、異常報警等功能。2.視頻監(jiān)控系統(tǒng)：在小區(qū)公共區(qū)域、出入口、停車場等關鍵位置安裝高清攝像頭，實現(xiàn)24小時實時監(jiān)控。監(jiān)控畫面應清晰可辨，具備錄像存儲、回放、遠程查看等功能。3.車輛管理系統(tǒng)：實現(xiàn)小區(qū)車輛的自動識別、計費、引導等功能。系統(tǒng)應與門禁管理系統(tǒng)聯(lián)動，確保車輛有序進出。4.智能家居系統(tǒng)：為小區(qū)住戶提供智能門鎖、智能照明、智能家電控制等智能家居設備的安裝和調(diào)試服務。住戶可通過手機APP遠程控制家中設備。5.物業(yè)管理系統(tǒng)：包括業(yè)主信息管理、收費管理、報修管理、公告發(fā)布等功能，提高物業(yè)管理效率和服務質(zhì)量。（四）項目目標通過實施本項目，提升小區(qū)的安全性、便利性和管理效率，為小區(qū)居民提供更加舒適、智能的居住環(huán)境。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目驗收合格且乙方完成售后服務期止。項目建設周期為[X]個月，自合同生效之日起計算。售后服務期為自項目驗收合格之日起[X]年。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本項目合同總價款為人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款包括但不限于設備采購、軟件開發(fā)、安裝調(diào)試、運輸、稅費、售后服務等所有費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：項目完成[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款：項目驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：預留合同總價款的[X]%作為質(zhì)保金，在售后服務期滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)對項目的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關的技術資料和培訓服務。對項目的設計、功能等提出合理的修改意見。2.義務按照合同約定的時間和方式支付合同價款。為乙方提供項目實施所需的場地、水電等必要條件。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)居民、相關部門的關系，確保項目順利進行。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利按照合同約定收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供項目實施所需的相關資料和協(xié)助。2.義務按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成項目建設任務。對項目使用的設備、軟件等提供質(zhì)量保證，確保其符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。在項目實施過程中，遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，保護小區(qū)的環(huán)境和設施。為甲方提供項目的技術培訓和售后服務，確保甲方能夠正常使用和維護項目系統(tǒng)。五、項目實施與驗收（一）項目實施1.乙方應制定詳細的項目實施方案，經(jīng)甲方確認后組織實施。2.乙方應按照項目進度計劃，合理安排人員和設備，確保項目按時完成。3.在項目實施過程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況，導致項目無法按時完成，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。雙方應協(xié)商解決項目延期事宜。（二）項目驗收1.項目完成后，乙方應向甲方提交項目驗收申請，并提供項目的相關資料和測試報告。2.甲方應在收到乙方驗收申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收標準按照本合同約定的項目內(nèi)容和技術要求執(zhí)行。3.如項目驗收合格，雙方應簽署項目驗收報告。如項目驗收不合格，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬本項目中乙方為甲方開發(fā)的軟件、設計的方案等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方不得將相關知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其他項目。七、保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為自本合同生效之日起[X]年。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目實施或解除合同，并要求甲方支付已完成項目的費用及違約金。2.如甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間完成項目建設任務，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項及按照合同總價款的[X]%支付違約金。2.如乙方提供的設備、軟件等不符合合同約定的質(zhì)量要求，乙方應負責免費更換或修復，直至符合要求為止。如給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴