房子合租退租協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了《房屋合租合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定乙方承租甲方位于（房屋具體地址）的部分房屋用于合租居住?，F(xiàn)因（退租原因），乙方提出提前退租申請(qǐng)，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方退租事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、原合同基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于（房屋具體地址），該房屋為[幾居室]，乙方承租其中的[具體房間]。2.租賃期限：原合同約定租賃期限自年月日起至年月日止。3.租金及支付方式：原合同約定租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)按照[支付周期]支付租金，支付方式為[具體支付方式]。二、退租事宜1.退租時(shí)間：雙方一致同意，乙方于年月日起正式退租，乙方應(yīng)在該日期前將承租房屋騰空并完好交還給甲方。2.費(fèi)用結(jié)算租金結(jié)算：乙方應(yīng)支付至退租日的租金，經(jīng)雙方核算，乙方已支付租金至年月日，尚欠租金人民幣元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。押金退還：甲方收取乙方的押金人民幣元，在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還至乙方指定賬戶。其他費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，應(yīng)按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)在退租前結(jié)清所有費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。經(jīng)雙方核算，截至退租日，乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用共計(jì)人民幣元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。三、房屋返還1.乙方應(yīng)在退租日前將承租房屋恢復(fù)至原合同簽訂時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外），保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。如房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。2.乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的個(gè)人物品全部搬離，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。3.乙方在搬離過程中，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和裝修，不得拆除或破壞已安裝的固定設(shè)施。4.甲方應(yīng)在乙方完成房屋返還后進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《房屋返還確認(rèn)書》；如存在問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方尚欠的租金、費(fèi)用及要求乙方承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。有權(quán)對(duì)乙方返還的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定退還乙方押金。不得無故干擾乙方正常搬離房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在按照本協(xié)議約定完成退租手續(xù)后，要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付尚欠的租金、費(fèi)用及承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空并返還房屋。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金、費(fèi)用或承擔(dān)損壞賠償責(zé)任的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并追究乙方的違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空并返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金的[X倍]向甲方支付房屋占用費(fèi)。逾期超過日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方遺留物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。3.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原合同自乙方退租日起終止，雙方不再履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第七百零八條“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途”、第七百一十一條“承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失”、第七百二十