房子買賣合同解除協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），就乙方購買甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋相關(guān)事宜達(dá)成一致?，F(xiàn)因[具體解除原因]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除該房屋買賣合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋詳細(xì)地址]，具體到門牌號、樓層等信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細(xì)說明品牌、型號等信息]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為[房地產(chǎn)權(quán)證編號]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。如有任何第三方對該房屋主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、原合同解除1.甲、乙雙方一致同意解除于[合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。自本協(xié)議生效之日起，雙方在該合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，任何一方不再就該合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利或承擔(dān)義務(wù)。2.雙方確認(rèn)，本協(xié)議的解除不影響任何一方因原合同履行過程中已經(jīng)產(chǎn)生的違約責(zé)任的承擔(dān)。三、款項(xiàng)退還與支付（一）已付款項(xiàng)退還1.乙方在原合同履行過程中已向甲方支付的購房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)將該款項(xiàng)全額退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[乙方姓名]賬號：[銀行賬號]2.若乙方已向甲方支付了定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在退還購房款的同時一并退還該定金。（二）其他費(fèi)用處理1.因該房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅、中介費(fèi)等，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況按照以下方式處理：[明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，例如：契稅由乙方承擔(dān)，已繳納的由乙方自行辦理退稅手續(xù)；中介費(fèi)由雙方各承擔(dān)一半，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的中介費(fèi)支付給乙方或中介機(jī)構(gòu)等]。2.若任何一方因處理上述費(fèi)用事宜產(chǎn)生額外的費(fèi)用或損失，由責(zé)任方承擔(dān)。四、房屋返還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除房屋內(nèi)的固定裝修及附屬設(shè)施。2.甲方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或附屬設(shè)施缺失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及其附屬設(shè)施。若乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方已支付的購房款及定金。協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的注銷或變更事宜，如網(wǎng)簽合同注銷等。對該房屋的產(chǎn)權(quán)情況及相關(guān)信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及定金。若甲方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式返還房屋及其附屬設(shè)施。配合甲方辦理與該房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的注銷或變更事宜。不得對該房屋進(jìn)行任何有損其價值或影響其正常使用的行為。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方已支付的購房款及定金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因逾期返還房屋給甲方造成的損失。3.若任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋