拆遷房購(gòu)買(mǎi)面積合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有拆遷房相關(guān)權(quán)益，且愿意將該拆遷房部分或全部可購(gòu)買(mǎi)面積轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該拆遷房可購(gòu)買(mǎi)面積，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1拆遷房基本信息該拆遷房位于[具體地址]，系[拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]的拆遷安置房屋。拆遷安置協(xié)議編號(hào)為[具體編號(hào)]，根據(jù)該拆遷安置協(xié)議，甲方可購(gòu)買(mǎi)的拆遷房面積為[X]平方米。1.2轉(zhuǎn)讓面積甲方同意將其可購(gòu)買(mǎi)的拆遷房面積中的[X]平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方享有該部分面積對(duì)應(yīng)的拆遷房權(quán)益，包括但不限于以甲方名義簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)后取得該部分面積房屋的所有權(quán)。1.3房屋狀況該拆遷房目前處于[建設(shè)狀態(tài)，如在建、已建成待交付等]，房屋戶(hù)型、朝向、樓層等具體信息以最終實(shí)際交付為準(zhǔn)。相關(guān)的房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更等情況，按照拆遷安置協(xié)議及開(kāi)發(fā)商的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定，該[X]平方米拆遷房購(gòu)買(mǎi)面積的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.中期款：在[具體條件成就，如拆遷房建設(shè)達(dá)到一定進(jìn)度、開(kāi)發(fā)商通知簽訂購(gòu)房合同等]之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在乙方以甲方名義與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并辦理完相關(guān)手續(xù)，且房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.3支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的拆遷房購(gòu)買(mǎi)面積擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被司法查封、未設(shè)定抵押等。2.積極協(xié)助乙方以甲方名義辦理與該拆遷房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，按照乙方的要求提供必要的證件、資料，并配合乙方完成簽字、蓋章等事宜。3.在房屋交付前，及時(shí)將有關(guān)該拆遷房的建設(shè)進(jìn)度、交付時(shí)間等信息告知乙方。4.不得擅自將該轉(zhuǎn)讓的拆遷房購(gòu)買(mǎi)面積再轉(zhuǎn)讓給第三方，不得對(duì)該拆遷房購(gòu)買(mǎi)面積設(shè)置任何形式的擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。5.自房屋交付給乙方之日起，將與該拆遷房相關(guān)的所有原始資料（如拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房合同、繳費(fèi)憑證等）交付給乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本合同約定取得該轉(zhuǎn)讓的拆遷房購(gòu)買(mǎi)面積對(duì)應(yīng)的房屋權(quán)益。2.要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。3.在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.承擔(dān)以甲方名義與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后應(yīng)支付的購(gòu)房款、稅費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.合理使用和維護(hù)該拆遷房，不得實(shí)施損害房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的行為。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間開(kāi)發(fā)商按照拆遷安置協(xié)議及相關(guān)規(guī)定向甲方交付房屋之日，視為甲方應(yīng)向乙方交付該轉(zhuǎn)讓面積對(duì)應(yīng)房屋的時(shí)間。甲方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合拆遷安置協(xié)議及相關(guān)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、相關(guān)配套設(shè)施齊全等。4.3交付手續(xù)甲方應(yīng)與乙方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接單、交付房屋鑰匙等。同時(shí)，甲方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的所有原始資料一并交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1登記時(shí)間在該拆遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方將該轉(zhuǎn)讓面積對(duì)應(yīng)房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。5.2費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理的，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自將該轉(zhuǎn)讓的拆遷房購(gòu)買(mǎi)面積再轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ摬疬w房購(gòu)買(mǎi)面積設(shè)置權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該轉(zhuǎn)讓面積對(duì)應(yīng)房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照總轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照總轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照總轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定承擔(dān)應(yīng)支付的購(gòu)房款、稅費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)